Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Vorortlage von Jena

Doppelhaushälfte - Kauf - Jena

345.000 €

Jena

Objektart

Haus

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

07751

Ort

Jena

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

125 m²

Grundstück

325 m²

Etagenzahl

Provision

2,98 %

Beschreibung:

Die helle und moderne Doppelhaushälfte bietet Platz für eine kleine Familie.
Das Erdgeschoss besticht durch die großzügige und offene Aufteilung der Bereiche Wohnen-Kochen-Essen.
Hier ist eine neue, hochwertig ausgestattete Einbauküche vorhanden.
Im 1. Obergeschoss ist neben dem komfortablen Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken noch ein Schlafzimmer und ein kleines Arbeitszimmer vorhanden.
Der Dachboden ist bis zum First ausgebaut und durch große Fensterkombinationen sehr hell und großzügig.
Das Haus ist nicht unterkellert, hat aber auf dem Grundstück 2 PKW-Stellplätze und einen verschließbaren Abstellraum.
Der kleine Garten hat eine Terrasse und eine eingehauste Kiesfläche zur Straßenseite.

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Lagebeschreibung:

Zweifellos gehört Jena mit ca. 110.000 Einwohnern zu den Städten mit
besten Entwicklungsmöglichkeiten. Wirtschaftlich wird die Stadt durch die
Universität, die Fachhochschule, sowie durch die traditionelle Industrie von
Carl Zeiss, Jenoptik und Schott geprägt.
Eine Vielzahl von High-Tech-Unternehmen und erstklassigen
Forschungseinrichtungen machen Jena zu einer Technologieregion.
Landschaftlich liegt Jena eingebettet in Muschelkalkhängen, sehr reizvoll im
Saaletal.

Der Ortsteil Münchenroda mit ca. 300 Einwohner liegt am westlichen Stadtrand von Jena.
Über eine Stadt-Busanbindung ist der Ortsteil an Jena angebunden.
Das Stadtzentrum und ein großer Einkaufsmarkt sind mit dem Auto jeweils in weniger als 10 Minuten zu erreichen.

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Ausstattung:

Energieausweis:

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

100

125

150

175

200

225

Baujahr:: 2018
Endenergiebedarf:: 48,3 kWh/(m²a)
Energieausweis:: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:: A
Energieausweis gültig bis:: 12.12.2032
wesentlicher Energieträger:: Gas
Baujahr lt. Energieausweis:: 2018

Ausstattungsbeschreibung:

Das Haus wurde in monolithischer Bauweise mit 36,5 cm Ytong-Steinen errichtet.
Die 3-fach verglasten Fenster haben elektrische Rollläden.
Die Fußbodenheizung und die Warm-Wasser -Aufbereitung werden über eine Gas-Brennwerttherme gespeist.
Die Badausstattung ist mit Objekten von Keramag hochwertig.
Die komplett ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Warmwasseraufteilung wird überwiegend durch eine Solaranlage realisiert.

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