Vielseitig nutzbare Produktions- oder Lagerräume mit Büros

Industriehalle und Freifläche - Kauf - Kahla

1.400.000 €

Kahla

Objektart

Hallen/Lager/Produktion

Objekttyp

Industriehalle und Freifläche

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

07768

Ort

Kahla

Grundstück

3.049 m²

Gesamtfläche

955 m²

Provision

3,57 %

Beschreibung:

Die großzügige und modern ausgestattete Gewerbehalle ist vielseitig nutzbar. In der Halle stehen ausreichend Büroflächen sowie Besprechungsräume und Umkleideräume für die Mitarbeiter zur Verfügung. Die Sanitärausstattung mit WCs und Duschen wurde im Jahr 2020 komplett erneuert. Neben dem separaten Eingang für die Mitarbeiter und die Besucher ist ein 4x4 m großes befahrbares Tor für Material Anlieferungen vorhanden. Die Halle wurde bisher zu Produktionsarbeiten genutzt. Dafür ist ein ausreichend großes Kompressorsystem installiert. Durch die lichte Raumhöhe von über 4,5 m ist die Halle auch sehr gut für den Einbaum von Regalsystemen für Lager und Logistikfirmen geeignet. Auf dem Grundstück stehen zurzeit 10 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

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Lagebeschreibung:

Das Gewerbegebiet im Camisch bei Kahla liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 88. Der Autobahnanschluss und die ersten Gewerbegebiete der Stadt Jena sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die zur Verfügung stehenden Gewerbeflächen wurden nahezu vollständig von der Stadt vergeben.

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Ausstattung:

Energieausweis:

Baujahr:: 2012
wesentlicher Energieträger:: Gas

Ausstattungsbeschreibung:

Die Halle wurde in freitragender Stahlskelettbauweise errichtet. Somit ist für den künftigen Nutzer auch eine Aufteilung in kleinere Segmente statisch möglich. Der Fußboden ist mit einer strapazierfähigen Epoxidharz Beschichtung ausgestattet. Die Büro / Besprechung sowie Sanitärräume werden über eine separat installierte Gasbrennwerttherme beheizt. Die Arbeitstemperatur der gedämmten Halle kann durch an der Decke angebracht Gas- Heizstrahler reguliert werden. Die Immobilie verfügt sowohl über eine Alarmanlage als auch über eine Brandmeldeanlage.

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Sonstige Angaben:

Die Gewerbeflächen stehen für einen künftigen Nutzer kurzfristig zur Verfügung.
Die erzielbare Nettojahresmiete von 83.650,00 €setzt sich zusammen aus: 6.900,00 € monatliche Nettokaltmiete des Objekts und 850,00 € monatliche Einspeisevergütung der Photovoltaikanlage.
Auch für einen Anleger ist die Immobilie bei einer Bruttorendite von fast 6 % interessant.

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