Romantisches Einfamilienhaus in idyllischer Lage & mit top

Einfamilienhaus - Kauf - Ottendorf

Ottendorf

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

07646

Ort

Ottendorf

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

120 m²

Grundstück

258 m²

Etagenzahl

Provision

4,2 %

Innenprovision

4,2 % inkl. MwSt

Beschreibung:

Das ursprüngliche Haus stammt wahrscheinlich aus dem 19. Jahrhundert. Der kleine Erker wurde später angebaut und die Scheune im Obergeschoss zu Wohnraum umgewandelt.
Nachdem nach dem Zweiten Weltkrieg drei Familien in dem Haus gewohnt hatten, wurde es danach als Einfamilienhaus genutzt und die letzten Jahre nur noch allein von einer älteren Dame bewohnt. Angedacht war, dass im Erdgeschoss eine Wohnetage entsteht, auf der es Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad gibt. Deshalb ist hier auch schon alles entkernt und vorbereitet worden. In der Umbauphase verstarb die Eigentümerin, weshalb die Umbauten gestoppt wurden.

Im Erdgeschoss bietet es sich an, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer einzurichten.

Die Küche befindet sich aktuell im Obergeschoss. Hier gibt es noch vier weitere Räume, wovon drei über den Flur zu erreichen sind. Ein gefangenes Zimmer befindet sich hinter dem Elternschlafzimmer und könnte als Ankleidezimmer oder Arbeitszimmer dienen.
Eine Treppe führt weiter nach oben ins Dachgeschoss. Durch die Balkenlage könnte hier eine Galerie oder ein weiteres Zimmer entstehen, wodurch sich noch einmal viel Platz gewinnen lässt.

Ein kleiner Balkon mit Blick auf das Dorf lädt zum Verweilen ein.
Das überschaubare Grundstück bietet Platz für einen Pkw-Stellplatz und einer kleinen Rasenfläche.

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Lagebeschreibung:

Die Gemeinde Ottendorf ist eines der sogenannten Tälerdörfer im Saale-Holzland-Kreis. Seinen rund 400 Einwohnern bietet Ottendorf viele Annehmlichkeiten, denn im Ort gibt es einen Supermarkt, einen Hausarzt, eine Grundschule und einen Kindergarten.
Trotz der idyllischen Lage im Tal ist man mit dem Auto innerhalb von 15 Minuten in Stadtroda und Hermsdorf. Über die Autobahn erreicht man Jena und Gera in gut 20 Minuten.
Ausgedehnte Wald- & Wandergebiete in der Umgebung sorgen für Erholung in der Freizeit.
Für kleine und große Sportler bietet der Sport- und Freizeitclub Ottendorf e.V. ein breites Angebot an Sportarten.

Das angebotene Haus liegt erhöht auf einem kleinen Grundstück. Zur Straße grenzt das Grundstück eine rund 2 m hohe Natursteinmauer ab, wodurch der Garten eingeebnet ist.

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Ausstattung:

Energieausweis:

Baujahr:: 1910
Energieausweis:: es besteht keine Pflicht!
Baujahr lt. Energieausweis:: 1910

Ausstattungsbeschreibung:

Das Badezimmer wurde bereits im Jahr 2020 saniert, inklusive aller Wasser- und Elektroleitungen.
Das Dach wurde 1996 erneuert, ist aber noch nicht gedämmt.
Der Frischwasseranschluss sowie der Elektroanschluss, inkl. Sicherungskasten ist bereits erneut.
Gut erhalten sind die Innentüren und die Treppen, die sich mit wenig Aufwand in echte Schmuckstücke verwandeln lassen.

Die Bausubstanz, der Dachstuhl, Türen und Treppen befinden sich in einem guten Zustand.

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Sonstige Angaben:

Da das Haus aktuell über keine Heizung verfügt, kann kein Energieausweis erstellt werden.

In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich:
- Adresse
- Ausführliche Daten zum Objekt
- Grundrisse
- Lagepläne
- Große Bildersammlung zum Objekt
- 360° Videorundgang (falls verfügbar)
- Angaben zum Energieausweis

Kontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung des Exposés.

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