Reiterhof mit Reitschule und Pferdepension in – RE/MAX Immobilienzentrum Jena

Reiterhöfe - Pacht - Mechelroda

2.000 €

Mechelroda

Objektart

Land/Forstwirtschaft

Objekttyp

Reiterhöfe

Vermarktungsart

Pacht

PLZ

99441

Ort

Mechelroda

Kaltmiete

2.000 €

Provision

2.380,00

Beschreibung:

Zurzeit werden in den 70 vorhanden Boxen und Gruppen- Aufstallungen, ca. 40 Pensionstiere betreut.
Außerdem sind in einer angeschlossenen Reitschule 20 Schulpferde und Schulponys, unterstützt durch 6 freiberufliche Reitlehrer aktiv, um bei der Erteilung von Reitunterricht für Kinder und Erwachsene entsprechende Ausbildungsinhalte zu transportieren.
Die Gesamtfläche von ca. 1.800 m² Stallungen ist noch erweiterbar.
Es stehen eine Reithalle mit Maßen 50 x 30 Meter, ein Außenreitplatz mit Maßen 20 x 40 Meter und zwei Longier-Plätze (16 und 23 Meter) zur Verfügung.

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Lagebeschreibung:

Das weitläufige Areal besticht mit viel Entwicklungspotential / Fläche.
Die zum Teil noch ungenutzten, aber dachsanierten Gebäude laden zur zukünftigen und weiterführenden Nutzung ein.
Das in der Nachbarschaft neu entstehende Wohngebiet, mit ca. 25 Baugrundstücken, wird zukünftiges Klientel akquirieren.
Die Anlage liegt sehr reizvoll am Rande von Linda, einem Ortsteil von Mechelroda.

Die Zentren Jena, Weimar und Erfurt sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Durch die Nähe der B4 ist auch die überregionale Anbindung sehr gut.

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Ausstattung:

Energieausweis:

Ausstattungsbeschreibung:

Auf den vor vier Jahren frisch sanierten 6.500 m² großen Dachflächen, befindet sich eine 1 MW (Peak) große Solaranlage.
Im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen an den Dachflächen und Installation der Solaranlage wurden über Heiztrassen alle Gebäude zur Versorgung mit Fernwärme erschlossen.
Über eine Hackschnitzelheizung, mit Holzvergasertechnik, wird die benötigte Fernwärme bereitgestellt.

In der Reithalle befindet sich eine Reiterbar mit Blick auf das Reitgeschehen und lädt zum Verweilen ein.

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Sonstige Angaben:

Der Eigentümer hat das gesamte Objekt regelmäßig um- und ausgebaut, bzw. weiterentwickelt. Dadurch ist ein wirtschaftlicher Betrieb nach der Übernahme des bestehenden Kundenstammes mit Pferdebestand durch den Käufer, problemlos möglich.

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