Zentrumsnahe Zweiraum-Erdgeschosswohnung in ruhiger Erfurter

Etagenwohnung - Kauf - Erfurt

91.000 €

Erfurt

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

99086

Ort

Erfurt

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

42 m²

Grundstück

201 m²

Etagenzahl

Provision

3,57 %

Innenprovision

2,38 %

Beschreibung:

Die praktisch ausgestattete Zweiraumwohnung befindet sich rechts im Erdgeschoss eines 6-Familienhauses.
Alle Räume werden separat über eine Diele erreicht.
Wichtigster Raum ist das kombinierte Wohnzimmer mit Küche.
Das Schlafzimmer ist mit ca.10 m² gut geschnitten.
Das Bad ist komfortabel und hell, mit Waschtisch und Dusche ausgestattet. Auch der Platz für Waschmaschine ist hier vorhanden.
Außerdem befindet sich in der Wohnung ein kleiner Abstellraum.
Alle Räume, außer dem Abstellraum, haben Tageslicht.

+ Mehr anzeigen ...

Lagebeschreibung:

Die Landeshauptstadt Erfurt ist gleichzeitig auch die größte Stadt in Thüringen. Wirtschaftlich ist Erfurt von Verwaltung, Logistik und Dienstleistung geprägt. Erfurt ist die Stadt mit der zweitgrößten Messe in den ostdeutschen Ländern und auch für seinen Gartenbau bekannt. Des Weiteren ist der Erfurter Hauptbahnhof ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt im Personenverkehr.
Neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten, wie dem bekannten Dom und der Krämerbrücke, hat die Blumenstadt auch kulturell über das gesamte Jahr hinweg sehr viel zu bieten.

Die Wohnung liegt in einer Wohnlage zwischen den Stadtteilen Ilversgehoven und Johannesplatz.
Die Bushaltestelle ins Stadtzentrum ist nur wenige Schritte entfernt.
Verschiedene Schulsysteme, sowie Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und niedergelassene Ärzte sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Die Feldstraße ist in diesem Bereich eine Anliegerstraße mit Parkmöglichkeiten für PKWs.

+ Mehr anzeigen ...

Ausstattung:

Energieausweis:

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

100

125

150

175

200

225

Baujahr:: 1926
Endenergiebedarf:: 53 kWh/(m²a)
Energieausweis:: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:: B
Energieausweis gültig bis:: 13.12.2021
wesentlicher Energieträger:: Gas
Baujahr lt. Energieausweis:: 1926

Ausstattungsbeschreibung:

Das gesamte Haus wurde im Jahr 2012 komplett entkernt und neu aufgebaut.
Anfallende Reparaturen hat der Eigentümer regelmäßig durchgeführt.
Die Wohnung ist mit Laminat bzw. Fliesenbelag ausgestattet und hat zwei Bäder.
Der Wohnung ist ein verschließbarer Kellerraum zugeordnet.
Die Wohnung wird über ein attraktives und helles Treppenhaus erreicht.

+ Mehr anzeigen ...