Modernes Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Hermsdorf

Einfamilienhaus - Kauf - Hermsdorf

390.000 €

Hermsdorf

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

07629

Ort

Hermsdorf

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

158 m²

Grundstück

822 m²

Etagenzahl

Provision

2,98 %

Innenprovision

2,98 %

Beschreibung:

Das ist Einfamilienhaus ist zurzeit in verschiedene Wohneinheiten aufgeteilt und vermietet.
Im Erdgeschoss gibt es ein Schlafzimmer, ein komplett mit Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken ausgestattetes Bad, sowie ein helles und großzügiges Zimmer für Kochen und Wohnen.
Von diesem Zimmer erreicht man eine sehr schöne, teilweise überdachte Terrasse zur Südwestseite des Hauses.
Im Obergeschoss der Immobilie ist ein weiteres großzügiges und komplett ausgestattetes Bad vorhanden.
Dem Eigennutzer stehen hier ein großes und ein kleineres Schlafzimmer zur Verfügung. Über das große Schlafzimmer betritt man den Balkon, welcher zur Südwestseite ausgerichtet ist.
Das Haus ist komplett unterkellert. Neben dem Hauswirtschaftsraum, einem Abstellraum und dem Öllager ist hier eine großzügige Einliegerwohnung mit einem separaten Bad mit Dusche vorhanden.
Auf dem Grundstück sind neben einer Garage mit Abstellraum noch drei PKW Stellplätze angelegt.

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Lagebeschreibung:

Hermsdorf liegt zwischen den beiden ostthüringischen Großstädten Jena und Gera, diese sind jeweils 20 km entfernt.
Das in den letzten Jahren umfangreich rekonstruierte Städtchen, mit seiner reizvollen und abwechslungsreichen Umgebung, aus ausgedehnten Nadel- und Mischwäldern, Tälern wie der Zeitzgrund und der Hochfläche zwischen Saale und Weißer Elster, bietet beste Voraussetzungen für einen angenehmen Aufenthalt, für gute Erholung und Entspannung.
Bekannt durch traditionelle Holzhandwerkberufe, wie dem Leitermacher und auch der Porzellanmanufaktur Reichenbach bietet der Ort auch alles für den täglichen Bedarf.
Die Stadt Hermsdorf verfügt außerdem über sehenswerte historische Fachwerkhäuser, die vor allem das Bild der Altstadt prägen.

Das Einfamilienhaus liegt am Ende der Zufahrtsstraße zum Waldbad.
Außerhalb der Öffnungszeiten des Freibades ist die Lage ausgesprochen ruhig.
Der Balkon im Obergeschoss und die Terrasse im Erdgeschoss sind nach Südwesten ausgerichtet.

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Ausstattung:

Energieausweis:

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

100

125

150

175

200

225

Baujahr:: 2000
Endenergieverbrauch:: 87 kWh/(m²a)
Energieausweis:: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:: C
Energieausweis gültig bis:: 03.01.2026
wesentlicher Energieträger:: Öl
Baujahr lt. Energieausweis:: 2000

Ausstattungsbeschreibung:

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 als Architektenhaus in monolithischer Bauweise errichtet.
Die Außenwände sind 30 cm stark und die doppelt verglasten Isolierglasfenster haben im Erdgeschoss und im Obergeschoss jeweils Rollläden.
Beheizt wird die Immobilie mit einer zentralen Ölbrennwertheizung. Die Warmwasseraufbereitung wird mit einer Solaranlage unterstützt.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand ohne Sanierungsrückstau.

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Sonstige Angaben:

Im Erdgeschoss und im Obergeschoss des Einfamilienhauses existieren zurzeit zwei jeweils unbefristete Mietverträge.
Das Grundstück ist in Abteilung 2 des Grundbuches mit einem Überfahrtsrecht für ein oberhalb des Grundstück liegendes Einfamilienhaus belastet.

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