Bauernhaus - Kauf - Großobringen
540.000 €
Großobringen
Objektart
Haus
Objekttyp
Bauernhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
99439
Ort
Großobringen
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
200 m²
Grundstück
3.509 m²
Etagenzahl
2
Provision
3,57
Innenprovision
2,38
Beschreibung:
Die Immobilie verfügt über viel Wohnfläche und ist zur weiteren Nutzung sowohl für ein Zweifamilienhaus als auch für ein Mehrgenerationenhaus gut geeignet.Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein attraktives, großes Wohnzimmer, welches mit einem Echtholzparkettbelag belegt ist. Neben einem Schlafzimmer ist hier auch noch eine geräumige und helle Wohnküche und ein komplett ausgestattetes Bad mit einer separaten Gästetoilette vorhanden.
Die Wohnung im Obergeschoss hat neben dem ebenfalls hellen und großzügigen Wohnzimmer ein modern ausgestattetes Bad, eine Küche und drei Schlafzimmer. Diese Wohnung ist über einen separaten Eingang zu erreichen.
Das gesamte Ensemble ist über eine großzügige Hofeinfahrt zu erreichen.
Im Innenhof sind vier Pkw Stellplätze und ein Terrassenbereich für die Wohneinheiten vorhanden.
Das umfangreiche Nebengelass bietet Platz für Garagen, Hobbyräume und Abstellmöglichkeiten im Erdgeschoss.
Über eine Innentreppe erreicht man den ebenfalls ausgesprochen großzügigen Bereich im Obergeschoss der Scheunenanlage.
Im rückwärtigen Bereich des Grundstückes ist ein großzügiger Garten mit Obstbäumen und weiteren Nebengelass vorhanden.
Der hintere Bereich dieses Grundstückes eignet sich außerdem für eine separate Bebauung mit einem Einfamilienhaus.
Lagebeschreibung:
Großobringen ist, aufgrund seiner verkehrsmäßig guten Anbindung, ein beliebter Wohn- und Gewerbestandort.Es gibt einen straßenbegleitenden Radweg mit E-Bike-Ladestation, der nach Norden in das benachbarte Daasdorf und südlich entlang der B 85 nach Weimar führt.
Idyllische Plätze, Freiflächen und viel Grün prägen den dörflichen Charakter. Die nahe gelegene Prinzenschneise, auch Schwedenschanze genannt, laden zum Wandern und zu Radwanderung ein.
Herzstück des Dorfes ist die historische, evangelische Kirche aus dem Jahr 1431.
Das gesellschaftliche Leben in der Gemeinde wird durch den Fußball-, den Kirmes- und den Heimatverein sowie den Freunden der Feuerwehr getragen.
Weiterhin sind eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und Betrieben ansässig. Dazu zählen unter anderem neben den zwei gastronomische Einrichtungen, ein Zahnarzt, eine Zahntechnikfirma, ein Blumenladen, ein Hundesalon, ein Friseurladen, mehrere Handwerksbetriebe, ein Landmaschinenhandel mit Tankstelle, und die Agrargenossenschaft.
Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen und sonnigen Ortsrandlage.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1981
- Endenergiebedarf:
- 380,82 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 23.03.2036
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1981
Ausstattungsbeschreibung:
Das gesamte Gebäude wurde in der Zeit von 1978 bis 1981 in monolithischer Bauweise mit 36,5 cm Hohlblocksteinen errichtet.In der Zeit ab 1994 wurden folgende Sanierungsarbeiten an Haupt- und am Nebengebäude durchgeführt:
- 2000: Dacheindeckung im Nebengebäude
- 1995 bis 1997: Erneuerung der Elektroinstallation
- 1996: Umstellung der Heizungsanlage inklusive der Leitungswege und der Heizkörper auf eine Erdgasheizung
-1994 bis 1995: Erneuerung der Fenster als isolierverglaste Kunststofffenster
- 1995: Erneuerung der Wasser- und die Abwasserleitungen
Die Abwasserentsorgung wird über eine Dreikammerkläranlage realisiert.
Das Haupthaus und das Nebengebäude befinden sich in einem guten Bau- und Sanierungszustand.
Die umfangreichen, auf dem Grundstück befindlichen, Scheunen sowie das Nebengelass sind sowohl als Stauraum als auch für eine mögliche Tierhaltung hervorragend geeignet.
Sonstige Angaben:
Die Wohnung im Erdgeschoss wird zur Zeit von der Verkäuferin bewohnt .Diese verpflichtet sich gegenüber dem Käufer, die Wohnung innerhalb von drei Monaten nach der Beurkundung beräumt herauszugeben.Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist zurzeit vermietet und wird frei.
Ein großer Teil des rückwärtigen Grundstückes hat eine separate Zufahrt und ist als Bauland für eine weitere Immobilie geeignet.
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