Idyllisches Gartengrundstück im Stadtrodaer Grüntal

Einfamilienhaus - Kauf - Stadtroda

35.000 €

Stadtroda

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

07646

Ort

Stadtroda

Zimmer

Wohnfläche

20 m²

Grundstück

1.760 m²

Provision

3.950,00 €

Innenprovision

3.950,00 €

Beschreibung:

Am nördlichen Grundstücksrand ist ein zum Objekt gehörender PKW Stellplatz ausgebaut.
Der obere Teil des, in Hanglage liegenden, Grundstückes wurde zur Tierhaltung genutzt. Hier ist eine Hütte für den Unterschlupf der Tiere vorhanden.
Durch eine Zaunanlage abgetrennt, betritt man das Gartengrundstück, welches mit einem massiven Gartenhaus mit Unterkellerung, sowie weiteren Nebengelass und einem Trocken-WC bebaut ist.
Das Gartenhaus hat eine Nutzfläche von ca. 20 m². Hier ist neben einer komplett ausgestatteten Küche, ein Wohn- und Schlafraum vorhanden. In diesem Raum sorgt ein Kamin für angenehme Wärme.
Vor dem Gartenhaus ist eine durchgehend überdachte Terrasse mit zusätzlich ausziehbarer Markise.
Das sehr gepflegte Gartengrundstück gliedert sich in einen Bereich Blumengarten, sowie einem Nutzgarten mit einem kleinen Gewächshaus.
Selbstverständlich steht in diesem Bereich auch ein massiver Grillplatz zur Verfügung.

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Lagebeschreibung:

Die Kleinstadt Stadtroda liegt im schönen Rodatal, südlich von Jena.
Durch eine eigene Autobahnzufahrt können die umliegenden Großstädte Jena, Weimar und Gera in kürzester Zeit erreicht werden.
Auch im öffentlichen Fernverkehr ist Stadtroda gut aufgestellt, da es einen Bahnhof gibt und Überlandbusse in verschiedene Richtungen fahren.
Die knapp 5.000 Einwohner finden im Ortskern Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants.
Stadtroda verfügt über Kindergärten, eine Grundschule, eine Regelschule und ein Gymnasium, sodass auch Familien hier sesshaft werden können.
Das Gartengrundstück liegt im idyllischen Ortsteil Grüntal und ist über einen befestigten Weg mit dem PKW gut zu erreichen.
Die Lage des Grundstückes ist sehr ruhig und sonnig.

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Ausstattung:

Energieausweis:

Baujahr lt. Energieausweis:: 1977

Ausstattungsbeschreibung:

Der hübsche Bungalow wurde im Jahr 1977 mit vorliegender Baugenehmigung in Massivbauweise errichtet.
Das Haus hat eine Teilunterkellerung und einen Wasseranschluss über eine Trinkwasser-Sommerleitung.
Im Kaufpreis enthalten ist eine aufwendige und komplette Ausstattung mit Gartengeräten, wie Rasenmäher, Heckenschere, Holzspalter etc.
Auch die komplette Innenausstattung mit Möbeln und Küche im Gartenhaus bleibt im Objekt.
Da das Grundstück in vergangenen Zeiten auch zur Tierhaltung genutzt wurde, ist es vollständig eingezäunt und in verschiedene Nutzungsabschnitte unterteilt.

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Sonstige Angaben:

Das Grundstück wird zurzeit noch von den Verkäufern genutzt und bewirtschaftet.
Dem zukünftigen Eigentümer steht die gesamte Immobilie ca. vier Wochen nach der Beurkundung zur Verfügung.
Eine Nutzung zu Wohnzwecken ist ausgeschlossen.

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