Großes Einfamilienhaus mit riesigem Garten in Ortsrandlage

Doppelhaushälfte - Kauf - Schöngleina

199.000 €

Schöngleina

Objektart

Haus

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

07646

Ort

Schöngleina

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

138 m²

Grundstück

1.109 m²

Etagenzahl

Provision

3,57 %

Innenprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung:

Das Doppelhaus wurde in den 1930er Jahren errichtet und 1981 durch einen großzügigen Anbau erweitert. Über viele Jahre wohnten hier zwei Generationen, weshalb es auch zwei vollwertige Küchen in dem Haus gab. Die zwei Garagen, der Schuppen und ein Carport bieten viel Platz für Fahrzeuge und Hobbys. Gleichzeitig grenzen diese Nebengelasse den Garten zum Haus hin ab.
Der riesige Garten konnte in den vergangenen Jahren nur noch punktuell vom Besitzer gepflegt werden, bietet aber aufgrund seiner Größe viel Potenzial und wird aktuell noch beräumt.
Hinter dem Garten befindet sich eine Fläche der Forstwirtschaft. Sie genießen hier also langfristig viel Ruhe und Privatsphäre.

Das Haus selbst ist im ursprünglichen Teil vollständig unterkellert. Der Anbau ist nicht unterkellert.
Hier gibt es Platz für den Heizungsraum, die Öltanks und Abstellfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Badezimmer und ein separates Gäste-WC.
Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein rund 20 m² großes Esszimmer, eine Küche und ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Ein zusätzliches Zimmer auf dieser Etage ist schon viele Jahre ungenutzt, könnte aber als weiteres Kinderzimmer ausgebaut werden.

Im Obergeschoss ist die Aufteilung großzügiger gestaltet. Das Wohnzimmer fällt mit knapp 20 m² gemütlich aus. Dahinter befindet sich das rund 16 m² große Schlafzimmer. Die beiden Räume könnten zu einem großen Raum zusammengelegt werden.
Eine ehemalige Küche könnte hervorragend als Arbeitszimmer genutzt werden.
Zwei Kinderzimmer mit rund 13,5 m² & 9 m² runden diese Wohnetage ab.

Darüber befindet sich der aktuell unausgebaute Dachboden. Aufgrund der Balkenlage würde sich der Ausbau zu zusätzlichen Wohnraum gut anbieten. Hier ist bei einer Grundfläche von rund 70 m² noch einmal viel Wohnraum zu holen.

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Lagebeschreibung:

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Schöngleina, Saale-Holzland-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet einen hohen Freizeitwert. In der Nähe befinden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Erkundungen der reizvollen Landschaft einladen.
Schöngleina liegt verkehrsgünstig und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Jena kann mit dem Auto in 15 Minuten erreicht werden.

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Ausstattung:

Energieausweis:

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

100

125

150

175

200

225

Baujahr:: 1930
Endenergiebedarf:: 366,61 kWh/(m²a)
Energieausweis:: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:: H
Energieausweis gültig bis:: 03.08.2034
wesentlicher Energieträger:: Öl
Baujahr lt. Energieausweis:: 1930

Ausstattungsbeschreibung:

Die Substanz, Größe und Raumaufteilung des Hauses sind hervorragend für junge und kinderreiche Familien. Mit Wanddurchbrüchen wäre eine großzügige und offene Grundrissgestaltung möglich.
Das ursprüngliche Gebäude ist als später Fachwerkbau errichtet worden.
Der Anbau wurde 1980 aus Hochlochziegel errichtet. Die Zwischendecke im 1. OG ist aus Beton.
Die Decke zum Dachboden ist komplett als Holzbalkendecke errichtet.

Die Haustechnik mit Elektro, Wasser- & Abwasserleitungen ist zum Teil bereits nach 1990 erneuert worden, allerdings nicht in jedem Raum.
Eine Ölheizung wurde im Jahr 1992 eingebaut. Aus diesem Jahr stammen auch die Heizungsleitungen und die Heizkörper.

Die Fenster sind zum Großteil 2-fach-Isolierverglaste Kunststofffenster, die zwischen 2004 - 2015 eingebaut wurden.
Es besteht also Sanierungsbedarf an der Haustechnik und ebenfalls als der Energieeffizienz.

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Sonstige Angaben:

Das Haus wird beräumt übergeben und steht einem potenziellen Käufer kurzfristig zur Verfügung.
Der Garten wird vor der Übergabe noch beräumt und grob gepflegt übergeben.

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