Gewerbeobjekt mit Eventlocation und Gastronomie in

Diskothek - Kauf - Saalfeld

450.000 €

Saalfeld

Objektart

Gastgewerbe

Objekttyp

Diskothek

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

07318

Ort

Saalfeld

Grundstück

1.333 m²

Gesamtfläche

670 m²

Provision

3,57 %

Innenprovision

3,57 inkl. MwSt.

Beschreibung:

Entdecken Sie ein einzigartiges Gewerbeobjekt in Wöhlsdorf 1, Saalfeld, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dieses großzügige Anwesen umfasst eine Gesamtgrundstücksfläche von 1333 Quadratmetern und beherbergt eine erstklassige Eventlocation sowie eine separate Gastronomieeinheit.

Eventlocation und Gastronomie:
Die Nutzfläche von insgesamt 600 Quadratmetern ist perfekt aufgeteilt, um Veranstaltungen und gastronomische Angebote getrennt oder kombiniert zu nutzen. Die Eventlocation eignet sich ideal für Hochzeiten, Firmenfeiern, Konferenzen und andere besondere Anlässe. Die Gastronomieeinheit ist vollständig ausgestattet und bereit, Ihre kulinarischen Visionen zum Leben zu erwecken. Mit dem nachträglich angebauten Wintergarten bietet sich ein einzigartiges Raumgefühl.

Bei Wunsch kann auch ein nebenstehendes vermietetes Vier-Familienhaus zusätzlich erworben werden.

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Lagebeschreibung:

Das Gewerbeobjekt befindet sich in Wöhlsdorf 1, 07318 Saalfeld, einer attraktiven und gut erreichbaren Lage im Herzen von Thüringen. Saalfeld ist eine historische Stadt an der Saale, die für ihre kulturelle Vielfalt und ihre malerische Umgebung bekannt ist. Die Lage des Objekts bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger, ländlicher Atmosphäre und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Im unmittelbaren Einzugsgebiet von ca. 5 km liegen auch die schönen Städte Rudolstadt und Bad Blankenburg (ca. 100.000 Einwohner mit Saalfeld).

Verkehrsanbindung:
Wöhlsdorf ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Bundesstraße B85 und die B281 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Die nächstgelegene Autobahn A9 ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten wie Jena, Weimar und Erfurt.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gewährleistet. Buslinien verbinden Wöhlsdorf mit dem Zentrum von Saalfeld sowie den umliegenden Gemeinden, was sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter eine bequeme Anreise ermöglicht.

Umgebung:
Die unmittelbare Umgebung des Gewerbeobjekts zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus. Dies sorgt für eine kontinuierliche Frequenz an potenziellen Kunden und Gästen. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zur Attraktivität der Lage beitragen.

Einzelhandel und Gastronomie:
Saalfeld bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die in wenigen Minuten zu erreichen sind. Der historische Stadtkern von Saalfeld mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angeboten ist ebenfalls schnell erreichbar und zieht viele Besucher an.

Wirtschaft und Infrastruktur:
Die Stadt Saalfeld und ihre Umgebung sind wirtschaftlich gut entwickelt. Zahlreiche mittelständische Unternehmen und Handwerksbetriebe prägen das Wirtschaftsbild der Region. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, und es gibt eine Vielzahl von Dienstleistungsunternehmen, Schulen und medizinischen Einrichtungen in der Nähe.

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Ausstattung:

Energieausweis:

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

100

125

150

175

200

225

Baujahr:: 1993
Endenergiebedarf:: 78,9 kWh/(m²a)
Energieausweis:: Bedarfsausweis Gewerbe
Energieeffizienzklasse:: C
Energieausweis gültig bis:: 08.07.2034
wesentlicher Energieträger:: Erdgas leicht
Baujahr lt. Energieausweis:: 1993

Ausstattungsbeschreibung:

Die großzügige Nutzfläche von 600 Quadratmetern ist ideal aufgeteilt und umfasst zwei getrennte Großküchen, die mit modernster Technik ausgestattet sind. Diese bieten Ihnen die Flexibilität, parallel verschiedene kulinarische Konzepte zu realisieren oder große Events effizient zu bewältigen.

Der einladende Eingangsbereich ist mit einer begehbaren Garderobe ausgestattet, die Ihren Gästen einen komfortablen und stilvollen Empfang ermöglicht. Die vollausgestattete 20 Meter lange Bar ist perfekt positioniert, um als zentraler Treffpunkt zu dienen und Gäste mit einer vielfältigen Getränkeauswahl zu verwöhnen.

Ein Highlight des Objekts ist der großzügige Veranstaltungsraum mit einer beeindruckenden Lichtanlage und großen Schiebetüren. Diese ermöglichen es, den Raum im Sommer zu öffnen und nahtlos mit dem angrenzenden Außenbereich zu verbinden, wodurch ein einzigartiges Indoor-Outdoor-Erlebnis entsteht. Der gepflegte Außenbereich bietet nicht nur eine attraktive Kulisse, sondern auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Outdoor-Events.

Die modernen Toilettenanlagen (8x Toilettenkabine und 5x Urinal) sind stilvoll gestaltet und bieten hohen Komfort für Ihre Gäste
Mehrere Lagerräume sorgen für ausreichend Stauraum und ermöglichen eine effiziente Organisation Ihrer Materialien und Vorräte.
Außerdem befindet sich ein Biergarten mit Ausschank-Pavillon zur Bewirtung von bis zu 70 Personen im Außenbereich.

Angrenzend an das Objekt, befindet sich eine große Kfz-Abstellfläche mit ausreichend Platz für ca. 70 Kfz, die über einen gepflasterten Weg bequem zu erreichen und bei Nacht beleuchtet ist.

Das Objekt ist in einem TOP Zustand und kann direkt nach Erwerb vollumfänglich genutzt werden, einem aktiven Geschäftsbetrieb steht nichts im Weg.

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Sonstige Angaben:

Grundstücksgröße noch nicht final.
Gebäude wird neu heraus gemessen und ist als ca. Angabe zu verstehen.

Energieausweis wird nachgereicht.

Nutzfläche: 600 Quadratmeter
Lagerfläche: 50 Quadratmeter
Gesamtgrundstück: 1333 Quadratmeter
Zwei getrennte Großküchen
Moderne Toilettenanlagen
Großer Außenbereich
Vollausgestattete Bar
Einladender Eingangsbereich mit begehbarer Garderobe
Mehrere Lagerräume
Carport für Kfz oder anderweitig nutzbar
Hochwertige Lichtanlage
Große Schiebetüren für ein nahtloses Indoor-Outdoor-Erlebnis

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Tommy Baumann

Immobilienzentrum Jena, Inh. Ralf Dietz

01737333515

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