Gemütliche 3 – Raum – Erdgeschosswohnung in guter Wohnlage

Erdgeschoss - Miete - Kahla

475 €

Kahla

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Erdgeschoss

Vermarktungsart

Miete

PLZ

07768

Ort

Kahla

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

60 m²

Grundstück

290 m²

Kaltmiete

475 €

Etagenzahl

Innenprovision

1.130,00

Beschreibung:

Die sanierte Wohnung im Erdgeschoss hat 3 separate Zimmer.
Alle Zimmer, auch die Küche sowie ein mit ebenerdiger Dusche ausgestattetes Bad erreicht man separat über den Flur der Wohnung.
Alle Räume haben Tageslicht.
Die Küche wird ohne Küchenzeile vermietet. Dem Mieter steht neben einem großzügigen Kellerraum noch ein Abstellraum im Garten zur Verfügung.
Bei Interesse kann auch die auf dem Grundstück befindliche Garage angemietet werden.
Der hübsche kleine Gartenbereich, auf der von der Straße abgewandten Seite, kann vom Mieter als Sitzfläche oder Grillfläche mit genutzt werden.

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Lagebeschreibung:

Die Kleinstadt Kahla liegt im malerischen Saaletal, ca. 10 km südlich von Jena.
Bekanntheit hat die Stadt durch die Porzellanarbeiten und die Leuchtenburg erlangen.
Seit 1990 haben sich in Kahla viele Unternehmen angesiedelt, sodass vor den Stadttoren ein kleines Industriegebiet entstanden ist.
Mit dem Auto ist Jena seit dem Ausbau der B88 in 10 Minuten erreicht. Noch besser ist die Anbindung mit dem Zug, denn dieser fährt bis ca. 15 Minuten zum Paradiesbahnhof und damit fast bis ins Stadtzentrum von Jena.

Das Wohnhaus, in dem sich die Erdgeschosswohnung befindet, liegt in einer ruhigen und sonnigen Lage in unmittelbarer Nähe der historischen Altstadt.
Trotz der ruhigen Wohnlage sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, sowie niedergelassene Ärzte, ein Kindergarten, sowie eine Schule fußläufig zu erreichen.
Auch den Bahnhof mit Zuganbindung nach Jena bzw. Rudolstadt und Saalfeld erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß.

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Ausstattung:

Energieausweis:

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

100

125

150

175

200

225

Baujahr:: 1992
Endenergiebedarf:: 323,58 kWh/(m²a)
Energieausweis:: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:: H
Energieausweis gültig bis:: 20.04.2024
wesentlicher Energieträger:: Erdgas leicht
Baujahr lt. Energieausweis:: 1992

Ausstattungsbeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1906 in monolihtischer Bauweise mit einer wärmedämmenden Verklinkerung errichtet.
Beginnend ab dem Jahr 1992 wurde das gesamte Haus fortlaufend und wie folgt saniert:
1992 Installation der Leitungswege der Heizung, sowie der Heizkörper in den Wohnungen.
Erneuerung aller Wasser und Abwasserleitung im Haus.
Einbau von isolierverglasten Kunststofffenstern.

2004 bis 2015 schrittweise Erneuerung der kompletten Elektroinstallation in allen Wohnungen.

2014 bis 2015 Komplettumbau vom Bad im Erdgeschoss und teilweise Erneuerung Elektrik

2021 neue Gasheizung Viessmann Vitoden

Alle anstehenden Reparatur und Sanierungsarbeiten wurden von der Verkäuferin durch beauftragte Fachfirmen durchgeführt.
Die gesamte Immobilie und das Nebengelass befinden sich in einem guten Bau- und Sanierungszustand.

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