Modernes Produktions- und Bürogebäude in zentrumsnaher

Industriehalle und Freifläche - Miete - Jena

19.000 €

Jena

Objektart

Hallen/Lager/Produktion

Objekttyp

Industriehalle und Freifläche

Vermarktungsart

Miete

PLZ

07745

Ort

Jena

Gesamtfläche

2.800 m²

Kaltmiete

19.000 €

Provision

28.500,00 € exkl. Mwst.

Innenprovision

28.500,00 € exkl. Mwst.

Beschreibung:

Die großzügigen und hellen Produktionsräume im Erdgeschoss sind, durch die beim Bau verwendete Stahl-Skelettbauweise, gut an die Vorgaben des neuen Mieters anzupassen.
Sowohl von der Punktbelastung der Fußböden als auch von der Elektroausstattung sind die Räume für jeglicher Art von Produktion oder Lagerhaltung geeignet.
Das wahlweise zum Mietobjekt gehörenden Kaltlager hat eine Fläche von ca. 1.500 m² und ist über eine separate Zufahrt zu erreichen.
Im Obergeschoss stehen dem zukünftigen Mieter 7 separat zu betretende Büroräume zur Verfügung. Diese sind komplett mit Büromöbeln, Bürotischen und Stühlen ausgestattet. Ebenso gibt es einen großzügigen Besprechungsraum, sowie einen Bereich, Teeküche und sanitäre Anlagen zur Verfügung.

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Lagebeschreibung:

Zweifellos gehört Jena mit ca. 108.000 Einwohnern zu den Städten mit besten Entwicklungsmöglichkeiten. Wirtschaftlich wird die Stadt durch die Universität, die Fachhochschule, sowie durch die traditionelle Industrie von Carl Zeiss, Jenoptik und Schott geprägt.
Eine Vielzahl von High-Tech-Unternehmen und erstklassigen Forschungseinrichtungen machen Jena zu einer Technologieregion.
Landschaftlich liegt Jena eingebettet in Muschelkalkhängen, sehr reizvoll im Saaletal.

Die Gewerbeimmobilie liegt sehr zentral, südlich des Stadtzentrums.
In unmittelbarer Nähe entsteht zurzeit der große Erweiterungsbau der Firma Carl Zeiss.
Die Infrastrukturanbindung ist mit der fußläufigen Nähe zur Straßenbahn und Bushaltestelle sowie den ebenfalls fußläufig zu erreichenden Westbahnhof sehr gut.

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Ausstattung:

Energieausweis:

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

100

125

150

175

200

225

Baujahr:: 2007
Endenergieverbrauch:: 89 kWh/(m²a)
Energieausweis:: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:: C
Energieausweis gültig bis:: 12.08.2034
wesentlicher Energieträger:: Erdgas leicht
Baujahr lt. Energieausweis:: 2014

Ausstattungsbeschreibung:

Die Immobilie wurde im Jahr 2007 als freitragende Stahlbeton Konstruktion mit Stahlbeton Decke errichtet.
Die Außenwände im Bereich der Produktionsfläche sind aus 15 cm starken Stahlbeton-Fertigteilplatten.
Die Dacheindeckung ist aus Trapezblech mit Dampfsperre und Wärmedämmung.
Der im Jahr 2015 errichtete Erweiterungsbau wurde mit 24 cm starken Porenbetonsteinen errichtet.
Die Fußböden in den Produktionsflächen sind mit einem Industrie-Epoxidharz beschichtet.
Die modernen Sanitäranlagen haben einen Fliesenbelag und die Büroräume sind mit einem hoch strapazierfähigen Schlingen Belag ausgestattet.
Gern können von einem zukünftigen Mieter die anspruchsvollen Büromöbel, Schreibtische, Bürostühle und Regale innerhalb des Mietvertrages übernommen werden.
Die zur Verfügung stehenden PKW-Stellplätze sind teilweise gepflastert und zu einem großen Teil mit einem Schotter-Splitt-Belag versehen.

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Sonstige Angaben:

Sowohl die Produktions als auch die Büroräume stehen einem neuen Mieter bei Wunsch für einen kurzfristigen Mietbeginn zur Verfügung.

Folgende Flächenaufteilung ist zu beachten:
Kalthalle ca. 1.500 m² 7.500,00 €
Bürofläche im Obergeschoss 289,5 m² 2.895,00 €
Produktion im Erdgeschoss 1.011,04 m² 8.088,00 €
20 Parkplätze 600,00 €

Der Energieausweis wird zurzeit erstellt.

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