Saniertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Erfurt

Mehrfamilienhaus - Kauf - Erfurt

900.000 €

Erfurt

Objektart

Haus

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

99086

Ort

Erfurt

Wohnfläche

491 m²

Grundstück

205 m²

Etagenzahl

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Innenprovision

3,57 %

Beschreibung:

Das gut sanierte Mehrfamilienhaus ist in sechs Wohneinheiten gegliedert.
Im Erdgeschoss sind zwei praktische 2-Raum-Wohnungen vorhanden, von denen, eine mit Balkon ausgestattet ist.
Die sehr schön geschnittenen 4-Raum-Wohnungen vom 2. bis 4. Obergeschoss haben jeweils zwei Bäder und einen hellen Balkon zur Westseite.
Sehr individuell ist die Wohnung im Dachgeschoss aufgeteilt. Der derzeitige Mieter hat auch den alleinigen Zugriff auf den ausgebauten Spitzboden.
Das Haus ist komplett unterkellert. Für jeden Mieter steht hier ein verschließbares Kellerabteil zur Verfügung. Auch der Hausanschluss und Heizungsraum befinden sich im Keller.

+ Mehr anzeigen ...

Lagebeschreibung:

Die Landeshauptstadt Erfurt ist gleichzeitig auch die größte Stadt in Thüringen. Wirtschaftlich ist Erfurt von Verwaltung, Logistik und Dienstleistung geprägt. Erfurt ist die Stadt mit der zweitgrößten Messe in den ostdeutschen Ländern und auch für seinen Gartenbau bekannt. Des Weiteren ist der Erfurter Hauptbahnhof ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt im Personenverkehr.
Neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten, wie dem bekannten Dom und der Krämerbrücke, hat die Blumenstadt auch kulturell über das gesamte Jahr hinweg sehr viel zu bieten.

Das 6-Familienhaus befindet sich im Stadtteilen Ilversgehofen, in der Nähe der Johannesvorstadt und dem Nordstrand. Die Erfurter Altstadt erreicht man unproblematisch mit dem Rad oder der Straßenbahn.
Die Bushaltestelle ins Stadtzentrum ist nur wenige Schritte entfernt.
Verschiedene Schulsysteme, sowie Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und niedergelassene Ärzte sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Die Feldstraße ist in diesem Bereich eine Anliegerstraße mit Parkmöglichkeiten für PKWs.

+ Mehr anzeigen ...

Ausstattung:

Energieausweis:

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

100

125

150

175

200

225

Baujahr:: 2012
Endenergieverbrauch:: 75,92 kWh/(m²a)
Energieausweis:: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:: C
Energieausweis gültig bis:: 02.04.2033
wesentlicher Energieträger:: Erdgas leicht
Baujahr lt. Energieausweis:: 2012

Ausstattungsbeschreibung:

Alle Wohnungen sind über ein großzügiges und helles Treppenhaus zu erreichen.
Außer der Single Wohnung im Erdgeschoss rechts verfügen alle Einheiten über einen großzügigen, vorgeständerten Balkon zur straßenabgewandten Westseite.
Die Fußböden in den Wohnungen sind mit Laminat bzw. Fliesenbelag ausgestattet.
Die Wohnung vom 2. bis zum 4. Obergeschoss verfügen über zwei Bäder.
Der Keller des Hauses befindet sich in einem guten, altersgemäßen Zustand.

+ Mehr anzeigen ...