Büroflächen in modernen Bürogebäude in zentrumsnaher

Bürofläche - Miete - Jena

Jena

Objektart

Büro/Praxen

Objekttyp

Bürofläche

Vermarktungsart

Miete

PLZ

07745

Ort

Jena

Gesamtfläche

290 m²

Provision

19.900,00 € exkl. MwSt.

Innenprovision

14.925,00 € exkl. MwSt.

Beschreibung:

Die Büroflächen befinden sich in einem gepflegten Gewerbeobjekt, zentral in Jena.
Im Obergeschoss stehen dem zukünftigen Mieter 7 separat zu betretende Büroräume zur Verfügung. Diese sind komplett mit Büromöbeln, Bürotischen und Stühlen ausgestattet.
Die Räume sind zweckmäßig gestaltet.
Ebenso gibt es einen großzügigen Besprechungsraum, der sowohl für Meetings mit Kunden als auch mit Mitarbeitern einläd.
Im Weiteren steht eine Teeküche und sanitäre Anlagen zur Verfügung.

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Lagebeschreibung:

Zweifellos gehört Jena mit ca. 108.000 Einwohnern zu den Städten mit besten Entwicklungsmöglichkeiten. Wirtschaftlich wird die Stadt durch die Universität, die Fachhochschule, sowie durch die traditionelle Industrie von Carl Zeiss, Jenoptik und Schott geprägt.
Eine Vielzahl von High-Tech-Unternehmen und erstklassigen Forschungseinrichtungen machen Jena zu einer Technologieregion.
Landschaftlich liegt Jena eingebettet in Muschelkalkhängen, sehr reizvoll im Saaletal.

Die Gewerbeimmobilie liegt sehr zentral, südlich des Stadtzentrums.
In unmittelbarer Nähe entsteht zurzeit der große Erweiterungsbau der Firma Carl Zeiss.
Die Infrastrukturanbindung ist mit der fußläufigen Nähe zur Straßenbahn und Bushaltestelle sowie den ebenfalls fußläufig zu erreichenden Westbahnhof sehr gut.

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Ausstattung:

Energieausweis:

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

100

125

150

175

200

225

Baujahr:: 2007
Endenergieverbrauch:: 89 kWh/(m²a)
Energieausweis:: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:: C
Energieausweis gültig bis:: 12.08.2034
wesentlicher Energieträger:: Erdgas leicht
Baujahr lt. Energieausweis:: 2014

Ausstattungsbeschreibung:

Die Immobilie wurde im Jahr 2007 als freitragende Stahlbeton Konstruktion mit Stahlbeton Decke errichtet.
Die Außenwände im Bereich der Produktionsfläche sind aus 15 cm starken Stahlbeton-Fertigteilplatten.
Die Dacheindeckung ist aus Trapezblech mit Dampfsperre und Wärmedämmung.

Die modernen Sanitäranlagen haben einen Fliesenbelag und die Büroräume sind mit einem hoch strapazierfähigen Schlingen Belag ausgestattet.
Gern können von einem zukünftigen Mieter die anspruchsvollen Büromöbel, Schreibtische, Bürostühle und Regale innerhalb des Mietvertrages übernommen werden.

Die zur Verfügung stehenden PKW-Stellplätze sind teilweise gepflastert und zu einem großen Teil mit einem Schotter-Splitt-Belag versehen.

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Sonstige Angaben:

Die Büroräume stehen einem neuen Mieter bei Wunsch für einen kurzfristigen Mietbeginn zur Verfügung.

Der neue Mieter kann dazu noch 20 Parkplätze für 600,00 € mieten.

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