Moderne Stadtvilla mit 135 m² Wohnfläche inklusive 530 m²

Villa - Kauf - Zeulenroda Triebes

309.900 €

Zeulenroda Triebes

Objektart

Haus

Objekttyp

Villa

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

07937

Ort

Zeulenroda Triebes

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

135 m²

Grundstück

530 m²

Etagenzahl

Provision

3,0 % zuzügl. 19,0 % MwSt.

Beschreibung:

Das Grundstück ist ein 530 m² großes Baugrundstück und liegt in einem B-Plan Gebiet in Stadtlage von Zeulenroda.
Im Fokus stehen energieeinsparende Häuser zu einem gerechten Preis-Leistungsverhältnis. Jedes Haus kann selbstverständlich nach individuellen Wünschen verändert werden. Nutzen Sie unsere aktuellen Angebote.
Eigenleistung sind Malerarbeiten, Bodenbelag, BNK, Hausanschlüsse und die Außenanlagen.
Moderne Architektur in energiesparenden Häusern inklusive vieler Extras.
- Bauherrenschutzpaket
- Bauplanung, Statik, Bauleitung, Bauüberwachung
- 12 Monate Festpreisgarantie
- Fertigstellungsgarantie
- Qualitätssicherung durch TÜV-Abnahme
- PV-Vorbereitung
- E-Mobilität vorbereitet
Eigenleistung sind Malerarbeiten, Bodenbelag, BNK, Hausanschlüsse und die Außenanlagen. Diese Leistungen können auf Wunsch ebenfalls übernommen werden.

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Lagebeschreibung:

Baugrundstück im Wohngebiet zum Stausee in Zeulenroda
Verkauft wird ein schönes Baugrundstück im ‚‚Wohngebiet zum Stausee" unweit zur Talsperre, Wildgehege und deren Wanderwege. Es gibt einen Bebauungsplan und somit kann relativ schnell ein Einfamilienhaus errichtet werden. Zum Zentrum, Supermarkt oder Kindergrippe und Schule sind es nur wenige Schritte.
Die Stadt Zeulenroda-Triebes liegt 30 km südlich von Gera im Thüringer Vogtland. Eine reizvolle Umgebung, direkt an den Weidatalsperren entlang, bietet hervorragende Wander- und Erholungsmöglichkeiten. Die Talsperre Zeulenroda wurde von 1968 bis 1975 gebaut und wird umgangssprachlich auch Zeulenrodaer Meer genannt.
Nicht nur seiner geographischen Lage wegen wurde Zeulenroda als die Stadt "auf der Höhe" bezeichnet, obwohl sie, im Thüringer Schiefergebirge gelegen, schon eine Lage von 415 Metern über dem Meeresspiegel aufweist. Der Charme der Kleinstadt mit seinem klassizistischen Marktensemble, wobei das Rathaus von 1827 das markanteste Bauwerk ist, wird unterstrichen durch die architektonisch angeglichene Neubebauung im Stadtzentrum. Eine Tour durch das ländliche Zeulenroda-Triebes lohnt bestimmt, ob in Leitlitz mit seiner Steinbogenbrücke, Weckersdorf mit seinen bekannten Fachwerkhäusern, die Niederböhmerdorfer Windmühle, das Kleinwolschendorfer Umgebindehaus oder die Kesselmühle im Weidatal bei Läwitz und das Dorfgemeinschaftshaus in Dörtendorf, um nur einige zu nennen.
Zeulenroda-Triebes hat ein gut ausgebautes Schulwesen (Grund- und Regelschulen, Berufsschule und private Bildungseinrichtungen), Kindertagesstätten, eine Stadtbibliothek sowie Städtische Musikschule. Für Sport und Freizeit bieten sich Sportplätze und -hallen, Tennisplätze, Schützenhaus mit Schießständen für Luftdruckwaffe und Pistole, Volleyballplatz, Boule-Platz, Kegelbahnen- und Bowlingbahnanlagen. Nicht zu vergessen die Badewelt WAIKIKI und das Triebeser Naturfreibad mit Beachvolleyballplatz sowie Waldstadion, Tiergehege und das vielseitige Vereinsleben.
Die wald- und wasserreiche Umgebung bietet Möglichkeiten, die Region zu Fuß, per Rad oder zu Pferd zu erkunden. Solide Wohnverhältnisse und Einkaufsmöglichkeiten runden das kommunale Leistungsangebot ab.

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Ausstattung:

Energieausweis:

Baujahr:: 2024
Energieausweis:: es besteht keine Pflicht!
Energieeffizienzklasse:: A+

Ausstattungsbeschreibung:

Massive Stadtvilla mit ca. 138 m² Wohn- Nutzfläche inklusive ca. 530 m² Grundstück. Großzügige und moderne Raumaufteilung. Sie haben die Wahl für einen offenen oder geschlossenen Wohnbereich. Die Stadtvilla bietet Platz für eine Familie mit zwei Kindern.
Finanzierungsbeispiel
4-Personen Massivhaus 273.900 EUR
530 m² Gundstück 36.000 EUR
Malerarbeiten, Bodenbelag 30.000 EUR
Außenanlagen
Hausanschlüsse 10.000 EUR
Baunebenkosten/Gebühren/ 19.100 EUR
Provision/Grunderwerbssteuer
Gesamtbedarf : 369.000 EUR

170.000 EUR KFW 300 Darlehen : = 538,00 EUR monatlich
170.000 EUR Fremddarlehen : = 850,00 EUR monatlich
Gesamtrate Finanzierung : ca. = 1.388,00 EUR
zuzüglich 29.000 EUR Eigenkapital.

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Sonstige Angaben:

Ihr Ansprechpartner
Hartmut Fiedler
Dipl.-Ing.
Immobilien-Manager
RE/MAX Immobilienzentrum Jena
Rudolstädter Straße 68 a
07745 Jena
Telefon : 03641 44 31 24
Mobil : 0152 2616 3786
E-Mail : hartmut.fiedler@remax.de
www.remax.de/jena
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er Robert Dietz / Inhaber von RE/MAX Jena gegenüber provisionspflichtig. Die Provision für das Grundstück beträgt 3.000 EUR inklusive 19 % gesetzlicher MwSt. Die Käuferprovision für das Massivhaus beträgt 3,57 % vom Verkaufspreis inklusive 19 % gesetzlicher MwSt.. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Angaben des Auftraggebers/Eigentümers und Fehler in der Abbildung übernehmen wir keine Gewähr .

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