Doppelhaushälfte - Kauf - Apolda
229.000 €
Apolda
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
99510
Ort
Apolda
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
152 m²
Grundstück
596 m²
Etagenzahl
2
Provision
3,57 %
Innenprovision
3,57 %
Beschreibung:
Die Doppelhaushälfte wird zurzeit als Zweifamilienhaus genutzt, bietet aber auch Platz für eine große Familie.Das Erdgeschoss wird zurzeit von den Verkäufern als hübsche und großzügige Zweiraumwohnung genutzt.
Über eine Diele ist das modern und komplett ausgestattete Bad mit Dusche und Badewanne zu erreichen.
Über die zentral gelegene und großzügige Wohnküche betritt man die Terrasse zur Südseite. Einen großzügigen Abstellraum, sowie das helle Wohnzimmer mit Kaminofen.
Die moderne Küche mit allen Einbaugeräten verbleibt im Objekt. Auf dieser Etage ist ein weiteres ca. 18 m² großes Schlafzimmer vorhanden.
Das gemütliche Obergeschoss bietet zurzeit Platz für eine kleine Familie. Neben einer Küche und einem modernen ausgestatteten Bad sind hier ein Wohnzimmer -ebenfalls mit Kaminanschluss - und drei Schlafzimmer vorhanden.
Das Haus ist komplett unterkellert. Neben dem Heizungs- und Öllagerraum steht hier für den neuen Eigentümer viel Platz für Abstell- bzw. Hobbyfläche zur Verfügung.
Die Einfahrt neben dem hübsch gestalteten Vorgarten ist neu gepflastert und hat im rückwärtigen Bereich zwei PKW Stellplätze.
Dem neuen Eigentümer stehen außerdem drei massive Garagen als Abstell- oder Hobbyräume zur Verfügung.
Neben der teilweise überdachten Terrasse auf der Rückseite des Hauses ist im Anschluss an die Garagen noch ein idyllischer und ruhiger Gartenbereich mit weiterer Sitzfläche vorhanden.
Lagebeschreibung:
Die Kleinstadt Apolda eignet sich besonders gut für junge Familien.Apolda ist bekannt für seine historische Bedeutung im Bereich der Glockengießerei.
Die Stadt ist eingebettet in Landschaft mit sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen, die zu Spaziergängen und Erkundungen einladen.
In Apolda gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Die gut gepflegten Parks und Grünanlagen bieten ideale Orte für Erholung und Entspannung. Besonders hervorzuheben ist das Freibad Apolda, das in den Sommermonaten zu einem beliebten Treffpunkt für Familien und Schwimmbegeisterte wird.
Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur und bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Läden, bis zu größeren Supermärkten. Der Wochenmarkt in der Innenstadt zieht regelmäßig Besucher mit seinen frischen, regionalen Produkten an und sorgt für eine lebendige und bunte Atmosphäre.
Direkt gelegen in einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel, bietet diese Wohnimmobilie die Nähe zu wichtigen Einrichtungen für Kinder. Eine Grundschule ist etwa 450 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Die Betreuung der Kleinsten ist durch die nahegelegenen Kindertagesstätten, rund 470 Meter entfernt, gesichert.
Die unmittelbare Umgebung bietet ebenfalls zahlreiche Annehmlichkeiten für den Alltag. Ein Netto Marken-Discount Supermarkt ist nur etwa 250 Meter entfernt und die nahe Gaststätte „Am Bismarckturm“ ist etwa 460 Meter entfernt.
Die Städte Jena oder Weimar sind mit dem PKW in 30 Minuten bequem zu erreichen.
Für überregionale Mobilität sorgt die gute Anbindung an die Autobahnen A4 und A71, die beide in einer etwa halbstündigen Autofahrt erreichbar sind.
Das Haus liegt an der zurzeit stark befahrenen Ausfahrtstraße in Richtung Niederroßla.
Der Bus ins Stadtzentrum nach Apolda hält vor der Haustür.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1936
- Endenergiebedarf:
- 386,71 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 06.08.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1936
Ausstattungsbeschreibung:
Das Haus wurde nach den vorliegenden Bauplänen in Massivbauweise mit 38 cm starkem Mauerwerk errichtet. Die Wandstärke zum bestehenden Doppelhaus beträgt auf beiden Seiten jeweils 25 cm.Nach dem Einbau der Öl -Zentraleinheizung im Jahr 1992 wurde das Haus, beginnend ab dem Jahr 2000 wie folgt saniert:
- Im Jahr 2000 Dach-Neueindeckung mit glasierten Ziegeln und Ausbildung als Kaltdach
- Beginnend ab Jahr 2000 Einbau von schallisolierenden Isolierglasfenstern mit Rollläden
- Elektroinstallation inklusive Sicherungskasten
- Neuinstallation der Wasser- und Abwasserleitungen sowie der dazugehörenden Hausanschlüsse
- Ebenfalls aus diesem Zeitraum sind die Sanitärobjekte und Fliesen diabeter im Erdgeschoss und im Obergeschoss.
Insgesamt befinden sich das Haus und das umfangreiche Nebengelassen in einem guten Bau- und Sanierungszustand.
Sonstige Angaben:
Die Immobilie wird zurzeit als Zweifamilienhaus genutzt.Die Wohnung im Obergeschoss ist Ende Oktober vollständig beräumt und die gesamte Immobilie steht dem zukünftigen Eigentümer ab dem 01.12.2024 zur Nutzung zur Verfügung.
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