Neuwertig: 3-Raum-Wohnung mit zwei Stellplätzen – Ein

Etagenwohnung - Kauf - Triptis/Oberpöllnitz

99.990 €

Triptis/Oberpöllnitz

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

07819

Ort

Triptis/Oberpöllnitz

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

83 m²

Grundstück

1.016 m²

Etagenzahl

Provision

4,76%

Innenprovision

4,76%

Beschreibung:

Diese attraktive 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer idyllischen Lage. Auf ca. 83 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Paare als auch für kleine Familien ideal geeignet ist. Die Wohnung wurde umfassend saniert und renoviert, sodass Sie hier einziehen und sich direkt wohlfühlen können.

Besonders hervorzuheben ist der ungestörte Blick ins Freie, der Ihnen eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre bietet. Die großzügigen Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume, während die hochwertige Ausstattung und die modernen Oberflächen den Komfort unterstreichen. Ein Kellerabteil mit ca. 15 m² gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 6.000 €, was diese Wohnung nicht nur wohnlich, sondern auch wirtschaftlich attraktiv macht. Ob als neues Zuhause oder als Investition – diese Wohnung bietet viele Vorzüge, die begeistern werden.

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Lagebeschreibung:

Die zu verkaufende Eigentumswohnung liegt im beschaulichen Ortsteil Oberpöllnitz, einer charmanten und ruhigen Gemeinde nahe Triptis. Hier erleben Sie eine einzigartige Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Anbindung. Oberpöllnitz zeichnet sich durch seine traditionelle Dorfstruktur, freundliche Nachbarschaft und eine herrlich grüne Umgebung aus – perfekt für alle, die dem Alltag entfliehen möchten.

Trotz der ruhigen Lage bietet die Nähe zu Triptis zahlreiche Annehmlichkeiten. Wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind nur wenige Minuten entfernt. Für Familien stehen Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der Umgebung zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Autobahn A9 ist schnell erreichbar und verbindet Oberpöllnitz ideal mit den umliegenden Städten wie Jena, Gera oder Schleiz. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln lässt sich die Region unkompliziert erkunden.

Die Umgebung von Oberpöllnitz bietet zudem eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wanderwege, Radstrecken und kleine Weiher in der Umgebung laden zu Ausflügen in die Natur ein. Historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen in der Region bieten zusätzliche Abwechslung.

Ein Zuhause in Oberpöllnitz vereint die Ruhe und den Charme des Landlebens mit den praktischen Vorzügen einer guten Infrastruktur – ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende, die die Natur lieben und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.

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Ausstattung:

Energieausweis:

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

100

125

150

175

200

225

Baujahr:: 1996
Endenergiebedarf:: 99,4 kWh/(m²a)
Energieausweis:: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:: C
Energieausweis gültig bis:: 12.04.2028
wesentlicher Energieträger:: Erdgas leicht
Baujahr lt. Energieausweis:: 1996

Ausstattungsbeschreibung:

Diese exklusive 3-Raum-Wohnung überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Im Kaufpreis inbegriffen ist eine moderne, voll ausgestattete Küche sowie zwei Stellplätze und ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Vom langen Eingangsflur aus gelangen Sie direkt in alle Räume. Links befindet sich ein helles Arbeits- oder Kinderzimmer, gefolgt vom Badezimmer, das mit einer Badewanne inklusive verstellbarer Duschwand, einer Toilette und modernen Armaturen ausgestattet ist. Direkt daneben liegt das gemütliche Schlafzimmer, das genügend Platz für ein Doppelbett und weitere Möbel bietet.

Am Ende des Flures öffnet sich die Küche, die mit ihrer hochwertigen Ausstattung und einer einladenden runden Sitzecke zum Kochen und Verweilen einlädt. Auf der rechten Seite des Flures führt eine Tür in das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und den Zugang zum angrenzenden Balkon punktet – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Diese Wohnung bietet Komfort, Stil und Funktionalität auf höchstem Niveau und ist ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

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