2 Eigentumswohnungen im Paket, in Dorndorf-Steudnitz

Etagenwohnung - Kauf - Dorndorf -Steudnitz

76.000 €

Dorndorf -Steudnitz

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

07774

Ort

Dorndorf -Steudnitz

Wohnfläche

58 m²

Grundstück

888 m²

Etagenzahl

Provision

3,57%

Innenprovision

3,57%

Beschreibung:

Die beiden zweckmäßig geschnittene 1-Raum-Apartment-Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss und im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten.
Die Wohnungen sind gleich geschnitten und liegen übereinander.
Über den Flur im Eingangsbereich erreicht man das mit Dusche, WC und Handwaschbecken ausgestattete Bad.
Angrenzend an den Flur ist eine kleine Küche vorhanden.
Von hier betritt man das helle Wohn-/Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, inklusive Blick in die naturnahe Umgebung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein verschließbarer Kellerraum, sowie zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Waschmaschinenraum.

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Lagebeschreibung:

Dondorf-Steudnitz ist ein idyllischer Ort und bekannt für die Dornburger Schlösser.

Diese Wohnimmobilie liegt in einem ruhigen Viertel mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Rewe-Supermarkt, die Linden-Apotheke sowie Ärzte und Bildungseinrichtungen, was sie besonders attraktiv für Familien macht. Die gute Anbindung durch eine nahegelegene Bushaltestelle, den fußläufig erreichbaren Bahnhof Dornburg (Saale) und die Nähe zur A4 Autobahn ist ein Pluspunkt für Pendler. Naturnahe Umgebung und historische Elemente bieten zusätzliche Lebensqualität, die auch Investoren anzieht.
Diese Immobilie bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investition in einem charmanten Dorf nahe Jena.
Die Infrastruktur und demografische Stabilität versprechen langfristige Wertsteigerung und Vermietungschancen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage eines, in den 90er Jahren entstandenen, Wohngebietes.

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Ausstattung:

Energieausweis:

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

100

125

150

175

200

225

Baujahr:: 1994
Endenergieverbrauch:: 141 kWh/(m²a)
Energieausweis:: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:: E
Energieausweis gültig bis:: 13.11.2028
wesentlicher Energieträger:: Gas
Baujahr lt. Energieausweis:: 1994

Ausstattungsbeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1994 in Massivbauweise errichtet.
Die Heizungsanlage wurde 2017 als Brennwerttherme erneuert.
Die Wohnung ist zweckmäßig ausgestattet.
Sowohl an der Wohnung als auch am Gesamtgebäude besteht kein Sanierungsrückstau.

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