Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage von

Einfamilienhaus - Kauf - Jena

560.000 €

Jena

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

07743

Ort

Jena

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

185 m²

Grundstück

595 m²

Etagenzahl

Provision

2,98 %

Innenprovision

2,98 %

Beschreibung:

Das geräumige Einfamilienhaus bietet Platz für eine große Familie. Die Räume im Erdgeschoss sind über eine großzügige und helle Diele zu erreichen. Neben einer komplett ausgestatteten Küche mit Essmöglichkeit und einem WC mit Handwaschbecken gibt es auf dieser Etage ein großzügiges Wohnzimmer und ein Kaminzimmer. Vom Wohnzimmer erreicht man die ca. 3 m x 6 m große Sonnenterrasse.
Der Kamin im angrenzenden Zimmer verströmt eine angenehme Wärme an kalten Wintertagen.
Im Obergeschoss des Hauses sind drei Schlafzimmer und ein Bad vorhanden.
Das Einfamilienhaus ist genauso wie die Garage und die Terrasse komplett unterkellert.
Hier gibt es einen separaten Nebeneingang. Somit kann bei drei Zimmern, einem einfach ausgestatteten Bad, so wie einer kleinen Küche in diesem Bereich eine Einliegerwohnung etabliert werden. Außerdem sind im Kellerbereich der Heizungs- und Hausanschlussraum sowie ein noch nicht ausgebauter Raum unter der Garage vorhanden.
Das zur Immobilie gehörende Gartengrundstück ist zurzeit pflegeleicht angelegt.
Im unteren Bereich des Grundstückes kann der Pachtvertrag über eine weitere Fläche von 75 Quadratmetern mit übernommen werden.
Neben der massiven Garage gehören noch zwei PKW Stellplätze zum Grundstück.

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Lagebeschreibung:

Die Stadt Jena Pünktchen Pünktchen Pünktchen
Das Einfamilienhaus liegt in einer ausgesprochen ruhigen Lage des Ortsteils Zwätzen.
Die Straße" Am Kaiserberg " ist eine Sackgasse, die nur von den Anlegern bzw. von den Kleingarten -pächtern oberhalb der Straße befahren wird.
Trotz der ausgesprochen ruhigen und sonnigen Wohnlage ist die Infrastrukturanbindung mit der Erreichbarkeit von Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzten sehr gut. Das Stadtzentrum von Jena ist mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen.
Oberhalb des Grundstückes beginnen die weiträumigen Wanderwege bis zum nahegelegenen Jägerberg.

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Ausstattung:

Energieausweis:

Ausstattungsbeschreibung:

Das geräumige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1981 errichtet.
Dabei wurde das Untergeschoss mit 37 cm starken Betonsteinen mit Dämmung sowie dreifachen Heißanstrich und Dränagenleitung errichtet.
Ab dem Erdgeschoss wurden 30 cm Hochlochziegel mit Dämmstoff verbaut.
Die Fenster wurden im Jahr 1995 als isolierverglaste Holzfenster neu eingebaut.
Die Elektroinstallation wurde bis zum Jahr 2016 erneuert.
Die Ölheizung, inklusive der Leitungswege und der Heizkörper ist aus dem Jahr 1995.
Sehr aufwendig ist die im Jahr 2017 als Aufdachdämmung erfolgte Dacheindeckung mit glasierten Biberschwanzsiegeln, inklusive 20 cm Dämmung.
Die Immobilie ist mit einer Alarmanlage gesichert.
Die Grundbausubstanz der Immobilie wird als gut eingeschätzt. Ein Modernisierungsrückstau besteht bezüglich der Sanitärausstattung, Innentüren und der Malerarbeiten.

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Sonstige Angaben:

Das Einfamilienhaus wird zurzeit noch vom Verkäufer bewohnt.
Dieser verpflichtet sich, das Objekt 6 Monate nach der Beurkundung, vollständig beräumt an einen Käufer herauszugeben.

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