“Neuer Angebotspreis” Familienfreundliche Doppelhaushälfte

Doppelhaushälfte - Kauf - Erfurt

539.500 €

Erfurt

Objektart

Haus

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

99094

Ort

Erfurt

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

145 m²

Grundstück

500 m²

Etagenzahl

Provision

2,98 %

Innenprovision

2,98 %

Beschreibung:

Die Doppelhaushälfte bietet viel Platz für eine Familie.
Die großzügige und helle Diele im Erdgeschoss betritt man über einen Windfang.
Neben einem Arbeitszimmer und einer Küche mit Essmöglichkeit ist auf dieser Etage ein ca. 27 m² großes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Umluft-Kachelofen vorhanden.
Vom Wohnzimmer und von der Küche erreicht man die ca. 25 m² große Terrasse zur Südostseite.
Im Obergeschoss des Hauses gibt es neben drei Schlafzimmern ein komplett mit Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken ausgestattetes Bad.
Im Bereich des Spitzbodens ist beim Umbau ein weiteres gemütliches Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer enstanden.
Die Immobilie ist komplett unterkellert. Neben einer großzügigen Garage für zwei PKWs ist hier ein weiteres Schlafzimmer, ein komplett ausgestattetes Bad, so wie der Heizung bzw. Hausanschlussraum vorhanden.
Zur Immobilie gehört ein hübsches Gartengrundstück, welches viel Platz für Hobbys bzw. gärtnerische Nutzung bietet.

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Lagebeschreibung:

Die Stadt Erfurt als Landeshauptstadt von Thüringen ist gleichzeitig auch die größte Stadt in Thüringen. Wirtschaftlich ist Erfurt von Verwaltung, Logistik und Dienstleistung geprägt. Erfurt ist die Stadt mit der zweitgrößten Messe in den ostdeutschen Ländern und auch für seinen Gartenbau bekannt. Des Weiteren ist der Erfurter Hauptbahnhof ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt im Personenverkehr.
Neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten, wie dem bekannten Dom und der Krämerbrücke, hat die Blumenstadt auch kulturell über das gesamte Jahr hinweg sehr viel zu bieten.

Die Doppelhaushälfte liegt in einer beliebten Erfurter Wohnlage unterhalb der Cyriaksburg.
Das historische Stadtzentrum von Erfurt ist von hier zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

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Ausstattung:

Energieausweis:

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

100

130

160

200

250

>250

Baujahr:: 1975
Endenergiebedarf:: 159 kWh/(m²a)
Energieausweis:: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:: E
Energieausweis gültig bis:: 26.09.2028
wesentlicher Energieträger:: Erdgas leicht
Baujahr lt. Energieausweis:: 1975

Ausstattungsbeschreibung:

Die Immobilie wurde in monolithischer Massivbauweise mit 30 cm Hochlochziegeln errichtet.
Das Haus wurde in der Zeit von 1993 bis 1994 saniert. Dabei wurden die Dacheindeckung, die Kunststofffenster sowie die Ver- und Entsorgungsleitungen für Wasser und Abwasser im Haus erneuert.
Auch die Heizungs- und Elektroinstallation ist aus dieser Zeit.
Insgesamt hat die Immobilie eine gute Baugrundsubstanz.

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