Großzügiges Architektenhaus in beliebter Wohnlage von Jena

Einfamilienhaus - Kauf - Jena

715.000 €

Jena

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

07745

Ort

Jena

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

197 m²

Grundstück

713 m²

Etagenzahl

Provision

3,57 %

Innenprovision

3,57 %

Beschreibung:

Das individuell geplante Architektenhaus bietet viel Platz für eine Familie.
Über einen großen Eingangsbereich betritt man das Haus im Souterrain.
Neben dem Waschmaschinenraum ist auf dieser Etage eine Einliegerwohnung mit einem Gästezimmer, einem Bad mit Badewanne, sowie einer komplett ausgestatteten Küche vorhanden.
Die Garage erreicht man über einen Abstellraum. Neben den oben genannten Küchenmöbeln ist auf dieser Etage auch noch ein rustikaler Kaminherd im Kaufpreis enthalten.
Im Obergeschoss gibt es ein sehr großes und helles Wohnzimmer mit über 40 m².
Über das Wohnzimmer erreicht man den komplett verglasten Wintergarten mit Fußbodenheizung.
Von der ebenfalls komplett ausgestatteten und modernen Küche betritt man die über der Garage angelegte Terrasse mit Zugang in den Gartenbereich.
Neben der hellen Wohndiele ist auf dieser Etage noch ein Gäste-WC vorhanden.
Im Obergeschoss gibt es außer dem fast 30 m² großen Schlafzimmer noch zwei Kinderzimmer und ein geschmackvoll ausgestattetes Bad.
Der Spitzboden ist als Kaltdach ausgebildet und bietet viel Staufläche.

+ Mehr anzeigen ...

Lagebeschreibung:

Zweifellos gehört Jena mit ca. 108.000 Einwohnern zu den Städten mit besten Entwicklungsmöglichkeiten. Wirtschaftlich wird die Stadt durch die Universität, die Fachhochschule, sowie durch die traditionelle Industrie von Carl Zeiss, Jenoptik und Schott geprägt.
Eine Vielzahl von High-Tech-Unternehmen und erstklassigen Forschungseinrichtungen machen Jena zu einer Technologieregion.
Landschaftlich liegt Jena eingebettet in Muschelkalkhängen, sehr reizvoll im Saaletal.

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet, welches Anfang dieses Jahrtausends zwischen Jena - Winzerla und Ammerbach neu entstanden ist.
Trotz der ausgesprochen ruhigen Wohnlage ist die Infrastruktur mit der fußläufigen Erreichbarkeit von Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedenen Ärzten ausgesprochen gut.
Auch die Bushaltestelle in das Gebiet der Institute am Beutenberg, sowie zum Zeiss Werk, als auch die Straßenbahnhaltestelle ins Stadtzentrum, sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Direkt hinter dem Wohngebiet beginnen die beliebten Wandergebiete zum Hahnengrund bzw. zum Lämmerberg.

+ Mehr anzeigen ...

Ausstattung:

Energieausweis:

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

100

130

160

200

250

>250

Baujahr:: 2005
Endenergieverbrauch:: 83,82 kWh/(m²a)
Energieausweis:: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:: C
Energieausweis gültig bis:: 09.01.2035
wesentlicher Energieträger:: Erdgas leicht
Baujahr lt. Energieausweis:: 2005

Ausstattungsbeschreibung:

Das Haus wurde in der Zeit von 2005 bis 2006 von einer renommierten Baufirma in monolithischer Massivbauweise errichtet.
Die Isolierverglasen-Kunststofffenster sind mit Rollläden versehen.
Die Gastherme ist in einem Abstellraum in Dachgeschoss platziert.
Das gesamte Erdgeschoss sowie das Bad im Dachgeschoss haben eine Fußbodenheizung.
Die Fußböden im Souterrain sowie in Erdgeschoss sind mit einem hochwertigen Fliesenbelag belegt.
Die Schlafzimmer im Dachgeschoss haben einen Laminatbelag.
Die einzelnen Etagen sind über eine hochwertige echte Holztreppe erreichbar.
Das gesamte Grundstück ist eingezäunt.
Der großzügige Gartenanteil wurde liebevoll angelegt und gepflegt.
Insgesamt befinden sich die Außenanlagen und das Wohnhaus in einem sehr guten Bau- und Sanierungszustand.

+ Mehr anzeigen ...

Sonstige Angaben:

Die Immobilie wird zurzeit noch von der Verkäuferin bewohnt.
Die Besitzübergabe an den zukünftigen Käufer ist zum Ende des Kalenderjahres 2025 geplant.

+ Mehr anzeigen ...