Renovierter Ostflügel des Alten Schlosses Hummelshain

Bürofläche - Pacht - Hummelshain

Hummelshain

Objektart

Büro/Praxen

Objekttyp

Bürofläche

Vermarktungsart

Pacht

PLZ

07768

Ort

Hummelshain

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

180 m²

Grundstück

840 m²

Etagenzahl

Provision

2.380 € inkl. MwSt.

Innenprovision

1.490 € inkl. MwSt.

Beschreibung:

Das Alte Schloss Hummelshain ist zwischen 1660 - 1670 errichtet worden. Mit seinem riesengroßen Schlosspark und barocken Stilelementen ist es in der Region weitreichend bekannt. Die belebte Geschichte ist auf vielen verschiedenen Internetseiten gut und fast lückenlos nachvollziehbar.
Nachdem es im letzten Jahrhundert als Schule, Klinik und Seniorenzentrum diente, wurde es 2007 vom Land Thüringen an eine Investorin verkauft, die es aufwendig sanierte.
Das gesamte Gebäude steht unter Einzel- und Kulturdenkmalschutz, was die Sanierung unheimlich kompliziert gestaltete.
Trotzdem ist es gelungen, das Hauptgebäude und den Ostflügel auf den technisch höchsten Stand zu bringen, der mit dem Denkmalschutz möglich ist.

Das Gebäude lässt sich durch seine Aufteilung vielfältig nutzen. Aktuell ist alles dafür vorbereitet, eine Pension oder !Bed & Breakfast" in Kombination mit einem Café oder Eventlokation anzubieten.
Im großzügigen Saal im Erdgeschoss finden ca. 40-50 Gäste Platz. Die Toiletten wurden teilweise behindertengerecht ausgelegt.
Hier befindet sich auch eine Bar und ein Vorraum, mit genügend Platz für z.B. einen Empfang und Buffetbereich.
Für die Sommertage gibt es hinter dem Ostflügel noch einen kleinen Garten, der in der Vergangenheit schon als Biergarten diente. Der Garten ist durch einen Sichtschutzzaun und Büsche von außen nicht einsehbar.
Die Küche befindet sich eine halbe Etage weiter oben.
Im ersten Obergeschoss befinden sich die insgesamt sieben Gästezimmer in unterschiedlichen Größen. Jedes davon ist individuell geschnitten und mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet.
Der Gewölbekeller lässt sich hervorragend als Weinkeller nutzen. Hier befindet sich auch ein Anschluss für einen Kaminofen, um einen besonders gemütlichen Flair zu erzeugen. #
Hinter dem Gewölbekeller befindet sich noch ein Lagerraum.

Das Dachgeschoss ist für den Innenausbau vorbereitet worden, ansonsten aber im Rohbauzustand.
Je nach Konzept gibt es hier Platz für weitere Pensionszimmer, 2-3 Wohnungen oder eine riesige, repräsentative Wohnung für den Pächter.
Anlieferungen für die Küche können über eine Laderampe im hinteren Teil des Hauses realisiert werden.

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Lagebeschreibung:

Hummelshain ist eine kleine Gemeinde südlich von Jena, ganz in der Nähe von Kahla.
Das historische Residenzdorf ist neben mehreren Schlössern, historischen Gebäuden und Jagdanlagen in der Region vor allem als Start- und Zielpunkt für die ausgedehnten Wandergebiete bekannt. In nächster Umgebung gibt es das hier genannte "Alte Schloss Hummelshain", das "Neue Schloss Hummelshain", das "Schloss Wolfersdorf", das "Schloss Oppurg", die "Leuchtenburg" und den "Herzogenstuhl". Diese Sehenswürdigkeiten ziehen jedes Jahr Tausende Besucher an. Hummelshain liegt damit relativ zentral, zwischen diesen Attraktionen.

Die Lage von Hummelshain lässt es zu, innerhalb von 20 Minuten Autofahrt Jena oder die Autobahnauffahrt ”Triptis” zu erreichen.

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Ausstattung:

Energieausweis:

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

100

125

150

175

200

225

Baujahr:: 1647
Endenergieverbrauch:: 99 kWh/(m²a)
Energieausweis:: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:: C
Energieausweis gültig bis:: 27.12.2031
wesentlicher Energieträger:: Gas
Baujahr lt. Energieausweis:: 2014

Ausstattungsbeschreibung:

Das gesamte Alte Schloss Hummelshain ist ein Einzel- & Kulturdenkmal.
Der Ostflügel wurde ab dem Jahr 2013 saniert. Es wurde das Dach gedämmt und so modernisiert, dass es die nächsten Jahrzehnte Sturm und Regen standhält.
Auf die Fassade wurden 20 cm Außendämmung aufgebracht und stilecht in zwei verschieden intensiven Gelbtönen angestrichen.
Grüne Fensterläden und freigelegtes Fachwerk runden den historischen Gesamteindruck von außen ab. Die unteren Fenster haben kunstvoll geschmiedete Gitter von außen vorgesetzt. Alle Fenster im Haus sind als Kastenfenster ausgeführt und neu.
Die zentrale Gas-Brennwerttherme im Erdgeschoss hat genügend Leistungsreserven, um auch das Dachgeschoss mit zu beheizen, wenn es ausgebaut werden würde.
Durch die gedämmte Fassade, das gedämmte Dach und die neuen Kastenfenster hat das Schloss einen niedrigen Energieverbrauch (Effizienzklasse C - Einzigartig für ein denkmalgeschütztes Gebäude!)
Im Ostflügel sind die Hausanschlüsse für das gesamte Schloss zu finden.
Allerdings wurden die Gebäude schon in der Sanierung so vorbereitet, dass der Ostflügel wirtschaftlich getrennt vom restlichen Gebäudekomplex agieren kann.

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Sonstige Angaben:

Folgend finden Sie ungefähre Größenangaben zu den einzelnen Bereichen:

- Der Ostflügel steht auf einer Grundfläche von rund 292 m²
- Der große und kleine Gastraum, inkl. Vorraum und Toiletten sind insgesamt ca. 180 m²
- Die Küche mit Lagerraum sind ca. 18 m²
- Im ersten OG befinden sich sieben Pensionszimmer mit einer Fläche von rund 180 m² + ca. 65 m² Gemeinschaftsfläche

Der Pachtvertrag soll über eine Mindestlaufzeit von mindestens zwei Jahren abgeschlossen werden.

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