Gut saniertes und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit

Mehrfamilienhaus - Kauf - Apolda

260.000 €

Apolda

Objektart

Haus

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

99510

Ort

Apolda

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

268 m²

Grundstück

237 m²

Etagenzahl

Provision

3,57 %

Innenprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung:

Dieses schöne Mehrfamilienhaus wurde 1995 kernsaniert und seitdem laufend instand gehalten. Das um 1900 erbaute Haus mit Satteldach hat im Haupthaus drei großzügig geschnittene 3-Raum-Wohnungen mit Badezimmer und separater Küche. Durch große Fenster gelangt viel Tageslicht in die Wohnungen. Jedes Zimmer wird über den Flur betreten und hat ein Fenster. In der Erdgeschosswohnung wird das Schlafzimmer über das Wohnzimmer betreten.

Im Hinterhaus befinden sich zwei weitere 2-Raum-Wohnungen. Hier liegen Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer hintereinander. Durch große Fenster gelangt auch hier viel Tageslicht in die Räume.

Ein gepflegter Hausflur rundet das Gesamtbild des Hauses ab.
Der kleine Garten im Hinterhof wird durch die Mieter im 1.OG gepflegt.
Das Vorderhaus ist teilweise unterkellert. Hier befindet sich die Gasheizung und Kellerräume für die Mieter.

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Lagebeschreibung:

Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Straße, die durch ihre gepflegte Bebauung und eine angenehme Nachbarschaft besticht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohn- und Grünflächen aus, die eine hohe Lebensqualität verspricht.

Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv. Die Regelschule "Werner Seelenbinder" und das Gymnasium Bergschule Apolda sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was den Schulweg für Kinder sicher und unkompliziert gestaltet.

Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Ein Kaufland sowie mehrere Netto Marken-Discount Filialen sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine breite Auswahl an Produkten für den täglichen Bedarf. Diese Nähe zu Supermärkten gewährleistet eine hervorragende Nahversorgung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der Umgebung optimal. Der Bahnhof Apolda ist ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar und bietet Anschlussmöglichkeiten in die umliegenden Städte. Für Autofahrer ist die nächste Autobahn in ca. 15 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten ermöglicht.
Die demografische Struktur der Umgebung ist ausgewogen, mit einem Durchschnittsalter von 44 Jahren und einem Anteil von 14 Prozent der Bevölkerung unter 18 Jahren. Dies unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Gegend. Der Leerstand ist mit 12 Prozent moderat, was auf eine stabile Wohnsituation hinweist.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Einrichtungen, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Immobilieninteressenten macht.

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Ausstattung:

Energieausweis:

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

100

130

160

200

250

>250

Baujahr:: 1900
Endenergieverbrauch:: 104 kWh/(m²a)
Energieausweis:: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:: D
Energieausweis gültig bis:: 03.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis:: 1900

Ausstattungsbeschreibung:

Durch die Kernsanierung im Jahr 1997 befindet sich dieses Haus auf dem aktuellen Stand der Technik. Heizungsanlage, Elektroverteilung und Wasserleitungen stammen aus diesem Jahr und befinden sich in einem hervorragenden Zustand.
Das Dach wurde ebenfalls erneuert und gedämmt.
Beheizt wird das Haus über eine zentrale Gasheizung.
Die Rückseite des Gebäudes und der Anbau sind von außen gedämmt. Die Vorderseite ist von innen gedämmt.
Die Wohnungen sind in einem guten Zustand, sodass bei einem Mieterwechsel höchstens eine Pinselrenovierung notwendig ist.

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