Familienfreundliches Einfamilienhaus in Ortsrandlage von

Einfamilienhaus - Kauf - Pößneck OT Schlettwein

149.500 €

Pößneck OT Schlettwein

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

07381

Ort

Pößneck OT Schlettwein

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

153 m²

Grundstück

522 m²

Etagenzahl

Provision

3,57 %

Innenprovision

3,57 %

Beschreibung:

Das bisher als Zweifamilienhaus genutzten Objekt bietet viel Platz für eine große Familie.
Im Untergeschoss ist neben dem Durchgang in den Gartenbereich eine Doppelgarage und ein Gewölbekeller vorhanden.
Über den Eingangsbereich erreicht man den Heizungskeller, das dahinterliegende Gästebad mit Waschmaschinenanschlüssen, sowie die Treppe ins erste Wohngeschoss.
Im geräumigen ersten Obergeschoss ist ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, sowie ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer.
Außerdem steht dem zukünftigen Eigentümer hier noch eine komplett eingerichtete Einbauküche mit Speisekammer, sowie ein Bad mit ebenerdiger Dusche und eine separate Toilette zur Verfügung.
Im ebenfalls großzügigem Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer, eines davon mit Abstellkammer, sowie ein begehbarer Kleiderschrank im Flur zur Nutzung bereit.

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Lagebeschreibung:

Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und ländlichen Umgebung, die durch ihre idyllische Lage besticht.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle nur ca. 160 Meter entfernt ist, hervorragend gewährleistet. Zudem ist der Bahnhof Pößneck in ca. 1,8 km Entfernung schnell erreichbar, was Pendlern eine bequeme Anbindung bietet.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von Vorteil. Die Staatliche Regelschule befindet sich in ca. 1,3 km Entfernung, was einen kurzen Schulweg ermöglicht. Auch die Betreuung der Kleinsten ist durch die Kita die nur ca. 230 Meter entfernt liegt, bestens gesichert.
Die medizinische Versorgung ist durch die Thüringen-Kliniken in Pößneck, die sich in ca. 2 km Entfernung befinden, gewährleistet.
Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls günstig, mit der A9, die in ca. 25 km Entfernung liegt, was eine zügige Verbindung zu größeren Städten ermöglicht.

Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedliche Lebensphasen macht.

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Ausstattung:

Energieausweis:

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

100

130

160

200

250

>250

Baujahr:: 1975
Endenergiebedarf:: 241,28 kWh/(m²a)
Energieausweis:: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:: H
Energieausweis gültig bis:: 15.04.2035
wesentlicher Energieträger:: Erdgas leicht
Baujahr lt. Energieausweis:: 1975

Ausstattungsbeschreibung:

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1975 auf den Grundmauern einer Scheune komplett neu aufgebaut.
Im Jahr 1992 wurde die Erdgasheizung inklusive der Heizungsleitungen und der Heizkörper erneuert.
Die isolierverglasten Kunststofffenster wurden in der Zeit von 1997 bis 2001 eingebaut.
Im Jahr 2014 wurde das Dach mit lasierten Ziegeln neu gedeckt.
Die beiden Bäder sind inklusive der Sanitärobjekte und der Fliesen aus den Jahren 2017 bzw. 2018.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem guten Bau- und Sanierungszustand.
Lediglich die Elektroinstallation ist noch nicht komplett erneuert.

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Sonstige Angaben:

Die Immobilie ist leerstehend und wird zur Zeit von den Verkäufern beräumt.
Die Zuwegung und die Zufahrt zum Objekt sind grundbuchrechtlich über das Nachbargrundstück gesichert.

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