Gut saniertes Wohn und Geschäftshaus im Zentrum von Apolda

Mehrfamilienhaus - Kauf - Apolda

315.000 €

Apolda

Objektart

Haus

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

99510

Ort

Apolda

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

240 m²

Grundstück

141 m²

Etagenzahl

Provision

3,57 %

Innenprovision

2,95 %

Beschreibung:

Der Gastronomiebereich im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses hat einen separaten Zugang.

Die drei Mietparteien betreten das Haus über einen großzügigen, überdachten Vorraum, in dem auch Platz für die Abfallbehälter vorhanden ist.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist mit viel Eigeninitiative, der derzeitigen Mieter, sehr liebevoll, hergerichtet worden.
Zu dieser Wohnung gehört ein attraktiver Dachgarten zur Südseite
Neben dem offenen Bereich Wohnen-Kochen-Essen gibt es hier ein komplett ausgestattetes Bad und zwei Schlafzimmer

Auch in der Wohnung im zweiten Obergeschoss sind alle Räume über einen großzügigen Flur-/ Dielenbereich zu erreichen.
Neben der Küche und dem komplett ausgestatteten Bad sind hier ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und zwei Schlafzimmer vorhanden.
Sehr individuell ist die hübsche Zwei-Raum-Wohnung im Dachgeschoss aufgeteilt und ausgestattet.

Zum Haus gehört ein kleiner unterkellerter Bereich und eine großzügige Garage, die zurzeit vom Mieter des ersten Obergeschosses genutzt wird.

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Lagebeschreibung:

Apolda ist die Kreisstadt des mittelthüringischen Landkreises Weimarer Land an der Ilm, im Städtedreieck mit Weimar und Jena.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer ruhigen und trotzdem zentrumsnahen Lage mit Blick auf die historische Martinskirche in Apolda
Die Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten. Die Nähe zu mehreren Bushaltestellen sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Für Familien mit Kindern sind mehrere Kindertagesstätten in der Umgebung erreichbar. Auch das Bildungsangebot ist mit dem nahegelegenen Gymnasium gut abgedeckt.
Gesundheitliche Versorgung ist durch das Robert-Koch-Krankenhaus und verschiedene Arztpraxen in der Nähe gewährleistet. Freizeitmöglichkeiten bieten sich im Glocken-Stadt-Museum und in den umliegenden Parks, die zu entspannten Spaziergängen einladen.
Die Anbindung an die Autobahn ist bequem erreichbar.

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Ausstattung:

Energieausweis:

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

100

130

160

200

250

>250

Baujahr:: 1920
Endenergiebedarf:: 121 kWh/(m²a)
Energieausweis:: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:: D
Energieausweis gültig bis:: 04.07.2032
wesentlicher Energieträger:: Erdgas leicht
Baujahr lt. Energieausweis:: 1920

Ausstattungsbeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1895 in monolithischer Massivbauweise errichtet.
Im Jahr 1995 wurde das Haus vom Verkäufer komplett entkernt und saniert.
Sowohl die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss als auch die drei Wohnungen sind mit jeweils mit einer Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung ausgestattet.
Im Jahr 2020 wurde die Fassade malermäßig neu gestaltet.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem guten Bau- und Sanierungszustand.

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