“Reserviert” Einfamilienhaus im Südviertel von Jena für

Einfamilienhaus - Miete - Jena

1.450 €

Jena

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Vermarktungsart

Miete

PLZ

07745

Ort

Jena

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

110 m²

Grundstück

640 m²

Kaltmiete

1.450 €

Etagenzahl

Beschreibung:

Das Erdgeschoss betritt man über einen Windfang. Hier sind zwei geräumige Wohn- /Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein hübscher Wintergarten vorhanden.
Die Küche ist mit einer Einbauküche und Einbaugeräten vollständig ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, das Bad und ein großer Balkon zur Südseite mit traumhafter Aussicht.
Das Haus ist voll unterkellert.
Hier befinden sich die Gasheizung, ein Gerätekeller, mit Ausgang in den Garten sowie ein Hobbyraum.
Zum Haus gehören 2 von der Hauptstraße aus zu befahrende Garagen.
Gern kann sich ein Mieter bei der Gartenarbeit selbst einbringen. Andernfalls kann die Gartenpflege auch an einen Gartenbauer übertragen werden.

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Lagebeschreibung:

Zweifellos gehört Jena mit ca. 106.000 Einwohnern zu den Städten mit besten Entwicklungsmöglichkeiten. Wirtschaftlich wird die Stadt durch die Universität, die Fachhochschule, sowie durch die traditionelle Industrie von Carl Zeiss, Jenoptik und Schott geprägt.
Eine Vielzahl von High-Tech-Unternehmen und erstklassigen Forschungseinrichtungen machen Jena zu einer Technologieregion par excellence. Landschaftlich liegt Jena eingebettet in Muschelkalkhängen sehr reizvoll im Saaletal.

Das Haus liegt an einer Straße, die zum Zeiss-Werk, der Fachhochschule sowie den Instituten "Am Beutenberg" führt. Die Infrastruktur ist durch die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten und dem Nahverkehr sehr gut. Die Lage ist sonnig und vom Balkon genießt man eine sehr schöne Aussicht zu den Kernbergen, sowie über Teile des Stadtzentrums.
Unmittelbar hinter dem Haus beginnen die ausgedehnten Wanderwege über Lichtenhain bis zur Ammerbacher Platte und dem Otto-Scholl-Platz.

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Ausstattung:

Energieausweis:

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

100

130

160

200

250

>250

Baujahr:: 1958
Endenergiebedarf:: 428,07 kWh/(m²a)
Energieausweis:: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:: H
Energieausweis gültig bis:: 16.04.2033
wesentlicher Energieträger:: Gas
Baujahr lt. Energieausweis:: 1958

Ausstattungsbeschreibung:

Das Einfamilienhaus wurde beginnend ab 1992 mit Heizung/Elektro/ Sanitär/Fenster/Dach etc. saniert.
Sehr aufwendig war das komplette Abschachten und auch die DIN-gemäße Beschichtung der erdberührten Teile.
Das Bad im Obergeschoss wurde 2017 neu gestaltet und das Echtholzparkett im Erdgeschoss geschliffen.
Die neue Brennwerttechnikheizung ist aus dem Jahr 2023.
Im Keller wurde der Fußboden 2023 neu beschichtet.

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