Idyllisch gelegene Dreiraumeigentumswohnung mit Terrasse in

Etagenwohnung - Kauf - Jena

279.000 €

Jena

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

07743

Ort

Jena

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

78 m²

Grundstück

802 m²

Etagenzahl

Provision

2,98 %

Innenprovision

2,98 %

Beschreibung:

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses.
Alle Räume in der Wohnung sind über eine zentrale Diele separat zu erreichen.
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind durch eine in der Wand laufende Schiebetür abgeteilt.
Neben einem Kinderzimmer gehören zur Wohnung noch eine Küche mit Abstellraum sowie ein Bad mit Fensterlicht.
Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich in einem gemeinsam mit dem anderen Eigentümer zu nutzenden Waschmaschinen und Trockenraum im Kellergeschoss.
Ebenfalls im Kellergeschoss ist der zur Wohnung gehörende Abstellraum.
Zum Sondernutzungsrecht gehört ein ca. 20 m² großer Terrassenteil mit Blick auf die Jenaer Sonnenberge.
Auch ein im rückwärtigen Gartenbereich vorhanden ca. 23 m² großer Bungalow kann zur Sondernutzung angemietet werden.

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Lagebeschreibung:

Zweifellos gehört Jena mit ca. 108.000 Einwohnern zu den Städten mit besten Entwicklungsmöglichkeiten. Wirtschaftlich wird die Stadt durch die Universität, die Fachhochschule, sowie durch die traditionelle Industrie von
Carl Zeiss, Jenoptik und Schott geprägt.
Eine Vielzahl von High-Tech-Unternehmen und erstklassigen Forschungseinrichtungen machen Jena zu einer Technologieregion.
Landschaftlich liegt Jena eingebettet in Muschelkalkhängen, sehr reizvoll im Saaletal.

Die Eigentumswohnung im Jenaer Mühltal liegt in einer naturnahen Stadtrandlage.
Das sonnige Grundstück befindet sich am oberen Ende einer Sackgasse.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur mit der fußläufigen Erreichbarkeit von zwei Buslinien sehr gut.
Auch das Stadtzentrum von Jena ist zu Fuß in 20 Minuten zu erreichen.

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Ausstattung:

Energieausweis:

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

100

130

160

200

250

>250

Baujahr:: 2008
Endenergieverbrauch:: 92,6 kWh/(m²a)
Energieausweis:: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:: C
Energieausweis gültig bis:: 28.06.2026
wesentlicher Energieträger:: Erdgas leicht
Baujahr lt. Energieausweis:: 2008

Ausstattungsbeschreibung:

Die Immobilien wurde im Jahr 1992 grundsaniert.
Dabei wurden die Dacheindeckung, inklusive Dachdämmung, der Einbau der Kunststofffenster, die Erneuerung von Heizung, Elektro, Sanitär, sowie die Fassadendämmung realisiert.
Die Wohnung ist im Jahr 2025 mit dem Einbau eines modernen Bades, sowie den Fußbodenbelägen aus Laminat bzw. Vinyl erneuert worden.
Die gesamte Immobilie, sowie die im Gemeinschaftseigentum befindlichen Außenanlagen, sind in einem guten Bau- und Sanierungszustand

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Sonstige Angaben:

Die Wohnung ist nicht vermietet und nicht verpachtet.
Zum Be- und Entladen kann das Grundstück mit dem PKW befahren werden. Ansonsten stehen in der unmittelbaren Umgebung ausreichend kostenfreie PKW Stellplätze zur Verfügung.

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