Wohn- und Geschäftshaus - Kauf - Apolda
215.000 €
Apolda
Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
99510
Ort
Apolda
Zimmer
6
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
90 m²
Grundstück
295 m²
Etagenzahl
3
Provision
3,5 %
Innenprovision
2,5 %
Beschreibung:
Der frühere Friseursalon im Erdgeschoss, der über einen separaten Eingang mit Schaufenster zugänglich ist, wurde sorgfältig für die Nutzung als Friseur- und Kosmetikgeschäft umgebaut und steht derzeit leer.Von hier aus gelangen Sie über den rückwärtigen Ausgang in den liebevoll gestalteten Innenhof und zu einem privaten Gartenanteil.
Über einen separaten Eingang im Erdgeschoss und eine Innentreppe erreicht man im ersten Obergeschoss den aufwendig sanierten Wohnbereich mit einem voll ausgestatteten Bad sowie einem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich inklusive moderner Einbauküche. Von dieser Etage haben Sie auch Zugang zur geräumigen Süd-Ost-Dachterrasse.
Das Dachgeschoss wurde gemütlich ausgebaut und beherbergt zwei Schlafzimmer. Von einem der Schlafzimmer führt eine Holztreppe in den ebenfalls ausgebauten Spitzboden, der als weiteres Schlafzimmer dient.
Lagebeschreibung:
Apolda ist die Kreisstadt des mittelthüringischen Landkreises Weimarer Land an der Ilm, im Städtedreieck mit Weimar und Jena.Die Immobilie befindet sich an einer ruhigen Nebenstraße im historischen Stadtzentrum mit Blick auf die Lutherkirche und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und dem Bahnhof in kurzer Entfernung.
Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Eine Apotheke ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und das Robert-Koch-Krankenhaus Apolda ist ebenfalls in der Nähe.
Für Familien ist die Lage ideal, da mehrere Schulen und Kindertagesstätten in der Umgebung liegen. Ein Gymnasium und eine Grundschule sind schnell erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Der nahegelegene Park und die Sportstätten bieten Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten. Auch kulturelle Einrichtungen wie das Glocken-Stadt-Museum sind nicht weit entfernt.
Die Anbindung an die Autobahn ist günstig, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1946
- Endenergiebedarf:
- 301,67 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 26.06.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1946
Ausstattungsbeschreibung:
Im Jahr 2000 wurde die gesamte Immobilie im Zuge des eingeschossigen Anbaus umfassend saniert. Dabei wurden das Dach und die Fassade erneuert und mit einer Dämmung versehen. Auch die Heizungs-, Elektro- und Sanitärinstallationen stammen aus dieser Zeit.Der kleine Innenhof und der angrenzende Gartenanteil sind sehr liebevoll und mediterran gestaltet und bieten einen schönen Blick auf die Lutherkirche.
Sonstige Angaben:
Sowohl die Maisonette-Wohnung im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss, als auch der Laden im Erdgeschoss sind nicht vermietet und stehen einem neuen Eigentümer kurzfristig zur Verfügung.Sie wollen mehr erfahren?
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Über RE/MAX Immobilienzentrum Jena:
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Rudolstädter Straße 68a
07745 Jena
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Öffnungszeiten:
Mo – Fr: 09:00 – 18:00 Uhr
und nach Vereinbarung
