Wohn- und Geschäftshaus mit gesamt 279 m² Wohnfläche

Wohn- und Geschäftshaus - Kauf - Camburg

107.700 €

Camburg

Objektart

Haus

Objekttyp

Wohn- und Geschäftshaus

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

07774

Ort

Camburg

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

279 m²

Grundstück

295 m²

Etagenzahl

Provision

3,5 % zuzüglich MwSt.

Beschreibung:

Das massive Wohn-Geschäftshaus wurde im Jahr 1947 errichtet. Im Laufe der folgenden Jahre fanden einige Erweiterungen am Gebäude statt. Momentan besteht das Haus aus 4 Wohnungen und 2 Ladenflächen. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Zurzeit steht das Gebäude als Wohn- und Geschäftshaus zur Vermietung oder zur Einzelnutzung zur Verfügung. Möglich ist aber auch die Nutzung als Generationenhaus oder der Umbau zu 2 voneinander getrennten Familienwohnhäusern.

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Lagebeschreibung:

Am Standort / Ortslage von Camburg
Das Haus befindet sich in der Ortslage am Fuße der Burg Camburg. Die Stadt Camburg hat eine sehr gute Verkehrsanbindung per Auto, Bus und Bahn an die umliegenden Städte.
In ca. 20 Fahrminuten erreicht man Jena, Apolda, Naumburg oder Eisenberg und Hermsdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindereinrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

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Ausstattung:

Energieausweis:

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

100

130

160

200

250

>250

Baujahr:: 1860
Endenergieverbrauch:: 152,7 kWh/(m²a)
Energieausweis:: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:: E
Energieausweis gültig bis:: 26.03.2035
wesentlicher Energieträger:: Elektro
Baujahr lt. Energieausweis:: 1948

Ausstattungsbeschreibung:

Insgesamt verfügt das Gebäude über ca. 279 m² Wohn- und zusätzlich ca. 252 m² Nutzfläche in 3 Etagen. Das Gebäude ist Teil unterkellert, zuzüglich einer Ausbaureserve im Dachgeschoss. Die Immobilie besteht aus 2 Gebäudeteilen mit einem jeweils separatem Eingang und Treppenaufgang zu den Wohnungen. Neben der Erneuerung der Elektroinstallation und der Sanitäreinrichtungen sollte auch die Heizungsanlage und die Außendämmung mit Fenster und Dacheindeckung des Hauses erneuert werden. Anbei sehen Sie eine Visualisierung für eine mögliche Sanierungsvariante. Dafür können zurzeit noch Förderprogramme genutzt werden. Im Haus befindet sich ein Kamin, der bei Bedarf zum Anschluss von einem Kaminofen genutzt werden kann. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Sonstige Angaben:

Ihr Ansprechpartner
Hartmut Fiedler
Dipl.-Ing.
Immobilien-Manager
RE/MAX Immobilienzentrum Jena
Rudolstädter Straße 68 a
07745 Jena
Telefon : 03641 44 31 24
Mobil : 0152 2616 3786
E-Mail : hartmut.fiedler@remax.de
www.remax.de/jena
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