Wohnhaus mit 230 m² Wohn- Nutzfläche inklusive 800 m²

Einfamilienhaus - Kauf - Hassenhausen

49.900 €

Hassenhausen

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

06628

Ort

Hassenhausen

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

170 m²

Grundstück

800 m²

Etagenzahl

Provision

3.000 EUR zuzügl. 19 % MwSt.

Beschreibung:

Für das massive Wohnhaus wurde ca. 1800 der Grundstein errichtet. Im Laufe der folgenden Jahre sind einige Erweiterungen am Gebäude vorgenommen worden. 1991 erhielt das Haus teilweise neue Fenster. Momentan besteht das Haus aus gesamt ca. 170 m² Wohnfläche und ca. 230 m² Wohn- und Nutzfläche. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und steht zur Einzelnutzung zur Verfügung. Möglich ist aber auch die Nutzung als Generationenhaus oder der Umbau zu einem 2-Familienhaus. Strom- und Wasseranschluss sind vorhanden. Zum Wohnhaus gehört eine Doppelgarage.

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Lagebeschreibung:

Am Standort / Ortslage von Hassenhausen bei Naumburg
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich nach § 34 der Bauordnung von Sachsen-Anhalt. Durch die zentrale Lage des Grundstücks ist man in ca. 35 bis 40 Fahrminuten in Erfurt, Weimar, Jena oder Weißenfels und in ca. 15 bis 20 Fahrminuten in Naumburg, Camburg, Bad Sulza oder Bad Kösen. Das Grundstück mit ca. 800 m² Fläche ist bebaut mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900.

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Ausstattung:

Energieausweis:

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

100

130

160

200

250

>250

Baujahr:: 1800
Endenergiebedarf:: 333,17 kWh/(m²a)
Energieausweis:: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:: H
Energieausweis gültig bis:: 30.01.2035
wesentlicher Energieträger:: Holz
Baujahr lt. Energieausweis:: 1800

Ausstattungsbeschreibung:

Insgesamt verfügt das Wohnhaus über ca. 230 m² Wohn- und Nutzfläche in 3 Etagen. Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangt man über einen Treppenaufgang zu den Wohnräumen im Obergeschoss. Neben der Erneuerung der Sanitäreinrichtungen sollte auch die Heizungsanlage, die Dacheindeckung und die Außendämmung des Hauses erneuert werden. Dafür können zurzeit noch Förderprogramme genutzt werden. Im Haus befindet sich ein Kamin der bei Bedarf zum Anschluss von einem Kaminofen genutzt werden kann. Die Innenraumhöhe beträgt ca. 2,40 m. Im Dachgeschoss besteht eine weitere Ausbaureserve von ca. 60 m².
Zum Haus gehören eine Doppelgarage, zwei PKW-Stellflächen und ein ca. 800 m² großes Grundstück.

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Sonstige Angaben:

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er gegenüber dem Anbieter provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt pauschal 3.000,00 EUR zuzüglich 19,0 % gesetzlicher MwSt.. Irrtümer und Fehlabbildungen vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für diese Angaben und Fehler in der Abbildung übernehmen wir keine Gewähr.

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