Moderne und flexible Bürofläche im Wiesencenter

Bürofläche - Miete - Jena

2.889 €

Jena

Objektart

Büro/Praxen

Objekttyp

Bürofläche

Vermarktungsart

Miete

PLZ

07743

Ort

Jena

Gesamtfläche

175 m²

Kaltmiete

2.889 €

Innenprovision

6875,82 inkl. MwSt.

Beschreibung:

Die Räumlichkeiten liegen im 1. Obergeschoss im Wiesencenter und sind über einen separaten Aufgang mit der Treppe oder Aufzug erreichbar.
Im Eingangsbereich gibt es Platz für Gardarobe und einen Empfangsbereich. Dahinter ist mit Glaswänden ein Besprechungsraum abgeteilt. Dieser kann durch Jalousien blickdicht verschlossen werden.
Dahinter folgt ein großzügiges, ca. 25 m² großes Büro, welches optional durch eine Falt-Trennwand mit dem Besprechungsraum verbunden werden kann. In einem weiteren ca. 15 m² großen Raum und ein 30 m² grober Raum bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Gegenüber den Büroräumen befindet sich die offene Küche, die vollwertig ausgestattet ist.
Es gibt ein Damen und ein Herren WC und zusätzlich eine Dusche.

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Lagebeschreibung:

Die Lichtstadt Jena ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit zahlreichen Unternehmen und Forschungseinrichtungen. Die Nähe zu Universitäten und wichtigen Arbeitgebern macht die Lage besonders attraktiv.
Die angebotene Bürofläche liegt im östlichen Stadtzentrum von Jena im Wiesencenter, eingebettet in die malerische Landschaft der Saale. Als direkter Nachbar des "Inselplatz", wo aktuell die Uni-Jena mehrere Gebäude errichtet, wird die Lage in den nächsten Monaten noch attraktiver.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, und auch die Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Paradiesbahnhof und Saalbahnhof bieten eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz. Beide Bahnhöfe sind in 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Für Autofahrer ist das Wiesencenter ebenfalls gut zu erreichen und bietet zahlreiche Parkplätze (separat vom Center anzumieten)

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Das "E center Büto" ist direkt um die Ecke, und auch weitere Supermärkte und Drogerien sind bequem zu Fuß erreichbar. Bildungseinrichtungen wie die Grundschule "Heinrich-Heine" und mehrere Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für Sportbegeisterte bietet das nahegelegene "Gold’s Gym" vielfältige Trainingsmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen entlang der Saale ein, und der nahegelegene Park bietet Raum für Erholung. Kulturelle Einrichtungen und ein breites gastronomisches Angebot mit Restaurants und Cafés sind ebenfalls schnell erreichbar.

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Ausstattung:

Energieausweis:

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

100

130

160

200

250

>250

Baujahr:: 1994
Endenergiebedarf:: 135 kWh/(m²a)
Energieausweis:: Bedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis:: 12.10.2031
wesentlicher Energieträger:: Erdgas leicht
Baujahr lt. Energieausweis:: 1994

Ausstattungsbeschreibung:

Das Wiesencenter wurde bis 2021 vollständig entkernt und saniert. Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und wirkt einladend auf seine Besucher.
Das Büro ist mit strapazierfähigen Teppichboden ausgestattet. Zahlreiche Steckdosen, Netzwerkdosen lassen eine individuelle Einrichtung der Räume zu.
Eine Lüftungsanlage und Jalousien sorgen auch im Sommer für angenehme Temperaturen zum produktiven Arbeiten.
PKW-Stellplätze sind vom Wiesencenter separat anzumieten.

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Sonstige Angaben:

Die hier angebotene Fläche wird zur Untermiete angeboten. Der Hauptvertrag wird von einem führenden IT-Unternehmen gehalten, welches die Räumlichkeiten bis zum 31.01.2032 gemietet hat.
Dieses Büro ist als eigenständige Bürofläche im Aufteilungsplan gekennzeichnet.
Die Räumlichkeiten sind komplett vom Hauptmieter getrennt und nicht verbunden. Eine eigene Eingangstür, Briefkasten, WC, Küche, usw. sind vorhanden und werden exklusiv vom Mieter genutzt.

Die Miete versteht sich als Nettokaltmiete, exkl. MwSt.
Die Bürofläche wird zum 01.05.2026 frei.

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