Moderne Produktionsflächen in zentrumsnaher Lage von Jena

Produktion - Miete - Jena

8.000 €

Jena

Objektart

Hallen/Lager/Produktion

Objekttyp

Produktion

Vermarktungsart

Miete

PLZ

07745

Ort

Jena

Gesamtfläche

1.011 m²

Kaltmiete

8.000 €

Provision

2 Kaltmieten

Beschreibung:

Die Produktionsflächen befinden sich in einem gepflegten und modernen Gewerbeobjekt.
Die großzügigen und hellen Produktionsräume im Erdgeschoss sind, durch die beim Bau verwendete Stahl-Skelettbauweise, gut an die Vorgaben des neuen Mieters anzupassen.
Sowohl von der Punktbelastung der Fußböden als auch von der Elektroausstattung sind die Räume für jeglicher Art von Produktion oder Lagerhaltung geeignet.

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Lagebeschreibung:

Zweifellos gehört Jena mit ca. 108.000 Einwohnern zu den Städten mit besten Entwicklungsmöglichkeiten. Wirtschaftlich wird die Stadt durch die Universität, die Fachhochschule, sowie durch die traditionelle Industrie von Carl Zeiss, Jenoptik und Schott geprägt.
Eine Vielzahl von High-Tech-Unternehmen und erstklassigen Forschungseinrichtungen machen Jena zu einer Technologieregion.
Landschaftlich liegt Jena eingebettet in Muschelkalkhängen, sehr reizvoll im Saaletal.

Die Gewerbeimmobilie liegt sehr zentral, südlich des Stadtzentrums.
In unmittelbarer Nähe entsteht zurzeit der große Erweiterungsbau der Firma Carl Zeiss.
Die Infrastrukturanbindung ist mit der fußläufigen Nähe zur Straßenbahn und Bushaltestelle sowie den ebenfalls fußläufig zu erreichenden Westbahnhof sehr gut.

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Ausstattung:

Energieausweis:

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

100

130

160

200

250

>250

Baujahr:: 2007
Endenergieverbrauch:: 89 kWh/(m²a)
Energieausweis:: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:: C
Energieausweis gültig bis:: 12.08.2034
wesentlicher Energieträger:: Erdgas leicht
Baujahr lt. Energieausweis:: 2014

Ausstattungsbeschreibung:

Die Immobilie wurde im Jahr 2007 als freitragende Stahlbeton Konstruktion mit Stahlbeton Decke errichtet.
Die Außenwände im Bereich der Produktionsfläche sind aus 15 cm starken Stahlbeton-Fertigteilplatten.
Die Dacheindeckung ist aus Trapezblech mit Dampfsperre und Wärmedämmung.
Der im Jahr 2015 errichtete Erweiterungsbau wurde mit 24 cm starken Porenbetonsteinen errichtet.
Die Fußböden in den Produktionsflächen sind mit einem Industrie-Epoxidharz beschichtet.

Die modernen Sanitäranlagen haben einen Fliesenbelag ausgestattet.

Die zur Verfügung stehenden PKW-Stellplätze sind teilweise gepflastert und zu einem großen Teil mit einem Schotter-Splitt-Belag versehen.

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Sonstige Angaben:

Die Produktionsflächen stehen einem neuen Mieter bei Wunsch für einen kurzfristigen Mietbeginn zur Verfügung.

Optional können eine große Anzahl von PKW-Stellplätzen zum Preis von jeweils 30,00 € hinzugemietet werden.

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