Moderne Vierraumwohnung in ruhiger Ortsrandlage von

Erdgeschoss - Kauf - Zöllnitz

488.000 €

Zöllnitz

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Erdgeschoss

Vermarktungsart

Kauf

Ort

Zöllnitz

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

121 m²

Grundstück

6.815 m²

Etagenzahl

Provision

2,98

Innenprovision

2,98

Beschreibung:

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit 21 Wohneinheiten und einer großzügigen Wildblumenwiese
Alle Räume sind separat über einen Flur zu erreichen und haben Fensterlicht.
Zur Wohnung gehört ein komplett, mit Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken ausgestattetes, Bad, inklusive Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates Duschbad.
Das Schlafzimmer, sowie die beiden Kinderzimmer sind architektonisch gut geschnitten.
Vom offenen Bereich Wohnen/Kochen/Essen erreicht man den Balkon zur Südseite.

Neben einem geräumigen Abstellraum in der Wohnung gehören ein verschließbares Kellerabteil so wie ein PKW Stellplatz zum Objekt.

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Lagebeschreibung:

Der idyllische Ort Zöllnitz liegt direkt vor den Toren Jenas im Rodatal, im Süden von Thüringen im Saale-Holzland-Kreis.
Zöllnitz ist umgeben von der Gemeinde Laasdorf im Osten, von der Gemeinde Sulza im Westen und im Süden von einem herrlich bewaldeten Berg und der Gemeinde Großbockedra. Die Zöllnitzer Flur verfügt über großflächig ausgedehnte Waldgebiete mit vielen attraktiven, markierten Wanderwegen.

Diese Immobilie bietet eine attraktive Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung. Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gesichert, sodass Sie stets gut versorgt sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der Nähe gewährleistet, was eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Region ermöglicht.
Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Der Kunsthof Zöllnitz bietet kulturelle Erlebnisse direkt vor der Haustür, während der Stadtpark Rochlitz zu entspannenden Spaziergängen einlädt. Für Familien mit Kindern sind Spielplätze und Schulen in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Diese Immobilie vereint die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem idealen Wohnort für verschiedene Lebensstile macht.

Die neu errichtete Wohnanlage befindet sich am Ortsrand, am Ende einer Sackgasse.
Von dem großzügigen Balkon der Wohnung genießt man eine unverbaubare Aussicht.

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Ausstattung:

Energieausweis:

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

100

130

160

200

250

>250

Baujahr:: 2025
Endenergiebedarf:: 14,8 kWh/(m²a)
Energieausweis:: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:: A
Baujahr lt. Energieausweis:: 2025

Ausstattungsbeschreibung:

Die Wohnanlage wurde von einem renommierten Bauträger unter Einsatz hochwertiger Materialien errichtet.
Die Fußböden sind in den Wohn- und Schlafräumen mit einem Echtholzparkett belegt und die Bäder haben einen hochwertigen Fliesenbelag.
Die dreifach verglasten Fenster sind mit elektrisch zu bedienenden Rollläden ausgestattet.
Zusätzlich zur Wärmepumpe verfügt das Objekt über eine PV-Anlage, sodass für jede Wohnung anteilig der Energiebedarf abgerechnet werden kann.

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