Sonnige, barrierearme 3-Raum-Wohnung mit Südbalkon in

Hochparterre - Kauf - Jena

315.000 €

Jena

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Hochparterre

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

07745

Ort

Jena

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

80 m²

Grundstück

2.088 m²

Etagenzahl

Provision

3,57 %

Innenprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung:

Diese charmante Wohnung ist der ideale Ort, um ein neues Lebenskapitel in Ruhe und Geborgenheit zu beginnen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine wunderbar wohnliche Atmosphäre, während die großen bodentiefen Fenster in jedem Raum für Licht und Lebensfreude sorgen.

Treten Sie ein in einen geräumigen Flur, der viel Platz für eine große Garderobe bietet. Das helle Wohnzimmer öffnet sich mit einer schönen Flügeltür zum großen Südbalkon – Ihr persönlicher Platz an der Sonne mit einem beruhigenden Weitblick ins Saaletal. Die angrenzende Küche ist praktisch gelegen und komplett ausgestattet. Für Liebhaber offener Wohnkonzepte lässt sich die Trennwand einfach entfernen.

Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer bieten Ihnen behagliche Rückzugsorte und lassen sich dank der guten Schnitte leicht einrichten. Praktisch ist auch das innen liegende Bad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Der größte Vorteil für ein unbeschwertes Wohnen: Das gesamte Haus ist barrierearm gestaltet. Der Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage, wo sich Ihr Stellplatz und das Kellerabteil befinden, direkt auf Ihre Etage. Ein Zuhause, das Sicherheit und Komfort für viele kommende Jahre verspricht.

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Lagebeschreibung:

Diese Eigentumswohnung besticht durch ihre ruhige und idyllische Lage im grünen Süden Jenas. Direkt an weitläufige Wiesen und Wälder angrenzend, bietet sie einen hohen Erholungswert für Naturliebhaber und Familien. Trotz dieser naturnahen Idylle ist die Anbindung hervorragend: Eine nahe Bushaltestelle gewährleistet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum, während die Autobahn A4 in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Wohnung liegt im Umfeld des bekannten Wissenschafts- und Wirtschaftsstandortes Beutenberg Campus. Sie profitieren somit von der unmittelbaren Nähe zur Natur und gleichzeitig von den Vorzügen der dynamischen Lichtstadt Jena – einer Metropole der Hochtechnologie, Forschung und Kultur, eingebettet in das malerische Saaletal.

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Ausstattung:

Energieausweis:

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

100

130

160

200

250

>250

Baujahr:: 2010
Endenergieverbrauch:: 67,1 kWh/(m²a)
Energieausweis:: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:: B
Energieausweis gültig bis:: 04.02.2032
wesentlicher Energieträger:: Erdgas leicht
Baujahr lt. Energieausweis:: 2010

Ausstattungsbeschreibung:

Schon bei Ihrer Ankunft spüren Sie, dass diese Wohnanlage mit viel Sorgfalt gepflegt wird. Die einladenden Außenanlagen und der helle, hochwertige Hauseingang vermitteln vom ersten Moment an ein Gefühl von Sicherheit und Qualität. Dieser hervorragende Eindruck setzt sich in der Wohnung nahtlos fort, sodass Sie hier ohne Renovierungsstress einziehen können.

Die Ausstattung ist auf Komfort und Langlebigkeit ausgelegt. In der Küche und im Badezimmer sorgen praktische Fliesen für eine einfache Reinigung, während in den übrigen Räumen ein sehr gepflegtes und hochwertiges Laminat eine warme, wohnliche Atmosphäre schafft. Helle Innentüren unterstreichen den freundlichen Gesamteindruck der Wohnung. Ein besonderes Komfort-Highlight sind die 2-fach verglasten Kunststofffenster, die alle mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet sind. So können Sie bequem per Knopfdruck für Schatten, Sicherheit und Privatsphäre sorgen – ein unschätzbarer Vorteil für einen unbeschwerten Alltag.
Selbstverständlich werden alle Räume mit Fußbodenheizung beheizt.

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