Familienidylle in Graitschen: Einfamilienhaus mit Garten,

Einfamilienhaus - Kauf - Graitschen

159.000 €

Graitschen

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

07616

Ort

Graitschen

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

112 m²

Grundstück

430 m²

Etagenzahl

Provision

3,57%

Innenprovision

3,57%

Beschreibung:

In ruhiger Lage von Graitschen bei Bürgel erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus auf einem 430 m² großen Grundstück. Mit rund 112 m² Wohnfläche bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Gemütlichkeit und einen gepflegten Außenbereich legen.

Das Haus überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, moderne Technik wie eine Pelletheizung aus 2022 sowie Extras wie Kaminofen, Fußbodenheizung und ein vielseitig nutzbares Nebengebäude. Der großzügige Garten mit Pool und Spielhaus lädt zum Entspannen und Spielen ein, während Garagen und Carport ausreichend Platz für Fahrzeuge und Hobbys bieten.

Ein solides Zuhause mit vielen Möglichkeiten – bereit für Ihre individuellen Wohnideen.

+ Mehr anzeigen ...

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich im idyllischen Ortsteil Graitschen, unweit der Kleinstadt Bürgel in Thüringen. Eingebettet in eine ruhige und ländlich geprägte Umgebung bietet der Standort eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Natur und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Die Kleinstadt Bürgel mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung ist nur wenige Minuten entfernt. Zudem bestehen sehr gute Anbindungen an die Städte Jena und Eisenberg sowie an die Autobahnen A4 und A9, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.

Graitschen eignet sich ideal für alle, die die Ruhe eines Dorfes genießen möchten und gleichzeitig nicht auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte verzichten wollen.

+ Mehr anzeigen ...

Ausstattung:

Energieausweis:

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

100

130

160

200

250

>250

Baujahr:: 1900
Endenergiebedarf:: 263,43 kWh/(m²a)
Energieausweis:: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:: H
Energieausweis gültig bis:: 16.09.2035
wesentlicher Energieträger:: Pelletheizung
Baujahr lt. Energieausweis:: 1900

Ausstattungsbeschreibung:

Raumaufteilung und Ausstattung

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich mit Flur. Von hier aus erreichen Sie die Küche, die dank eines großen Fensters hell und freundlich wirkt und genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke bietet. Angrenzend an die Küche befindet sich das Wohnzimmer. Das großzügige Badezimmer im Erdgeschoss ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet und bietet viel Komfort. Zusätzlich gibt es einen separaten Raum für die Heizungsanlage (Pelletheizung, Baujahr 2022).

Das Wohnzimmer bildet den zentralen Treffpunkt im Erdgeschoss. Es überzeugt mit einem Kaminofen, der für behagliche Wärme sorgt, sowie einer integrierten Fußbodenheizung.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung: ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein besonders großes weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder- oder Elternschlafzimmer genutzt werden kann. Ein praktischer Einbauschrank im Flur schafft zusätzlichen Stauraum.

Dachboden:
Der Dachboden ist über eine Leiter erreichbar und eignet sich ideal als Stauraum.

Nebengebäude:
Zum Haus gehört ein vielseitig nutzbares Nebengebäude: Im Erdgeschoss sind bereits Anschlüsse für eine Küche vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer Raum, der sich gut als Gästezimmer oder Hobbybereich nutzen lässt.

Außenbereich:
Das 430 m² große Grundstück überzeugt mit einem großzügigen Garten, der über ein Spielhaus und einen Pool verfügt – perfekt für Familien und Freizeitgestaltung. Zwei Garagen, ein Carport-Stellplatz sowie ein kleiner Abstellbereich für Gartengeräte runden das Angebot ab.

+ Mehr anzeigen ...

Sonstige Angaben:

Sofort verfügbar!

Technische Details:
- Pelletheizung (2022)
- Fassade gedämmt
- Fenster Baujahr 1996
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer

+ Mehr anzeigen ...