Familienfreundlich & bezugsfertig – Stadthaus in Weida

Stadthaus - Kauf - Weida

99.000 €

Weida

Objektart

Haus

Objekttyp

Stadthaus

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

07570

Ort

Weida

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

130 m²

Grundstück

91 m²

Etagenzahl

Provision

4000€

Innenprovision

4000€

Beschreibung:

Willkommen in Weida!
Dieses denkmalgeschützte Stadthaus vereint historischen Charme mit modernen Wohnstandards. Auf ca. 130 m² Wohnfläche und drei Ebenen bietet es viel Raum für individuelle Wohnideen – ergänzt durch eine großzügige Dachterrasse mit rund 20 m².

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert: Die komplette Elektroinstallation inkl. Sicherungskasten wurde 2018 erneuert, ebenso beide Badezimmer. Eine neue Gasheizung aus dem Jahr 2022 sorgt für effiziente Wärme, während die vorhandenen Fenster mit Rollläden (Bj. 1993) zusätzlichen Komfort bieten.

Ein Zuhause, das nicht nur für junge Familien interessant ist, sondern auch für alle, die lieber kaufen statt mieten – und dabei Wert auf ein solides, sofort nutzbares Haus mit Ausbaupotenzial legen.

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Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in Weida, einer charmanten Kleinstadt im thüringischen Landkreis Greiz. Bekannt durch ihre historische Osterburg und die idyllische Lage an der Weida, verbindet Weida kleinstädtischen Charme mit guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind vor Ort vorhanden und bequem erreichbar – perfekt für Familien. Über die Bundesstraßen B92 und B175 sind die Städte Gera, Greiz und Zeulenroda schnell erreichbar. Zudem besteht über die nahegelegene A4 eine sehr gute Anbindung Richtung Jena, Leipzig und Erfurt.

Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: von Spaziergängen entlang der Weida über Fahrradtouren bis hin zu Ausflügen zur Osterburg. Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch verkehrsgünstig.

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Ausstattung:

Energieausweis:

Baujahr:: 1909
Energieausweis:: es besteht keine Pflicht!

Ausstattungsbeschreibung:

Raumaufteilung & Ausstattung

Erdgeschoss:
Beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Flurbereich. Von hier aus gelangen Sie in ein vielseitig nutzbares Schlafzimmer oder Büro, an das ein kleineres Zimmer – ideal als Ankleide oder Abstellraum – anschließt. Ein zweiter Flurbereich führt zu einem kleinen Abstellraum (z. B. für Trockner), einem größeren Abstellraum mit Platz für Fahrräder und Mülltonnen sowie in den Heizungsraum. Ein modernes Duschbad (2018/2019 komplett saniert) ergänzt das Erdgeschoss.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot. Die helle Küche (inklusive Einbauküche im Kaufpreis) bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Das sehr große Wohnzimmer bildet das Herzstück dieser Etage. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein zweites Badezimmer mit Badewanne (ebenfalls 2018/2019 saniert), ein weiteres Zimmer mit bodentiefer Terrassentür (praktisch auch zum Einbringen von Möbeln) sowie ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss verfügt bereits über neue Fenster und bietet viel Potenzial für den individuellen Ausbau. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse mit ca. 20 m² – ein echtes Highlight, ideal zum Entspannen oder für gemütliche Abende. Weitere Flächen im Dachboden können als Stauraum genutzt oder ebenfalls ausgebaut werden.

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