Modernes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und ca. 664 m²

Villa - Kauf - Am Ettersberg OT Krautheim

515.510 €

Am Ettersberg OT Krautheim

Objektart

Haus

Objekttyp

Villa

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

99439

Ort

Am Ettersberg OT Krautheim

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

202 m²

Grundstück

664 m²

Etagenzahl

Provision

3,57 % inkl. 19,0 % MwSt.

Beschreibung:

Massive Stadtvilla mit Einliegerwohnung, Treppenlift, Keller und Garage
Das Wohnhaus ist vom Keller bis zum Dachaufbau aus Ytong-Steinen im Jahr 1994 errichtet worden. Der Keller wurde durch eine weiße Wanne eingefasst und ist somit vor eindringenden Wasser sicher geschützt. Das Haus verfügt über gesamt 202 m² Wohnfläche und 229 m² Wohn/Nutzfläche. Im Erdgeschoss und Kellergeschoss befindet sich eine Wohnung mit 127 m² Wohnfläche. Die Einliegerwohnung im Obergeschoss erreicht man über einen Treppenlift. Der darüber liegenden Spitzboden hat eine begehbare Raumhöhe von 2,30 m und kann als Ausbaureserve genutzt werden.

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Lagebeschreibung:

Am Standort / Ortsrandlage von Krautheim
Da das Grundstück am Ortsrand von Krautheim liegt, verfügt es über eine ruhige und ländliche Atmosphäre. Durch seine kurze ca. 10 km Entfernung von Weimar besteht auch eine gute Verkehrsanbindung zur A4 und nach Weimar selbst. Nur wenige Objekte im Umfeld von Weimar verfügen über eine derartig großzügige Bauweise.
Da das Grundstück ca. 10 Fahrminuten von der Autobahnauffahrt Nohra entfernt liegt, ist man ca. in 30 Fahrminuten in Jena oder Erfurt.

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Ausstattung:

Energieausweis:

Baujahr:: 1994
Energieausweis:: es besteht keine Pflicht!
Energieeffizienzklasse:: B

Ausstattungsbeschreibung:

Ein massives Wohlfühlhaus für Generationen. Alle 3 Etagen des Hauses sind separat über den Hauseingang erreichbar. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist bezugsfertig. Der Gartenbereich ist für die Freizeitgestaltung vorbereitet. Im Garten befindet sich ein Pavillon mit Sitzbereich, eine großzügige Outdoorküche, eine Pool-Sauna und ein kleiner Seerosenteich. Die gepflegten Außenanlagen laden zum Verweilen und Entspannen ein. Das Haus verfügt über eine großzügige und moderne Raumaufteilung. Sie haben einen offenen Wohn-Essbereich. Die Stadtvilla bietet Platz für zwei Familien mit zwei Kindern. Zum Haus gehören eine Garage und zwei PKW-Stellplätze.

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Sonstige Angaben:

Ihr Ansprechpartner
Hartmut Fiedler
Dipl.-Ing.Immobilien-Manager
RE/MAX Immobilienzentrum Jena
Rudolstädter Straße 68 a
07745 Jena
Telefon : 03641 44 31 24
Mobil : 0152 2616 3786
E-Mail : hartmut.fiedler@remax.de
www.remax.de/jena
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