Sanierungsobjekt im Herzen von Stadtroda – Alles in

Einfamilienhaus - Kauf - Stadtroda

69.000 €

Stadtroda

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

07646

Ort

Stadtroda

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

120 m²

Grundstück

580 m²

Etagenzahl

Provision

4.165 €

Innenprovision

4.165 € inkl. MwSt.

Beschreibung:

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen von Stadtroda, direkt im historischen Herzen am Alten Markt. Diese besondere Immobilie verbindet den Komfort einer perfekten städtischen Infrastruktur mit einem malerischen Ausblick über die Dächer der Stadt und die sanften Hügel der umliegenden Natur.

Beim Betreten des Hauses eröffnet sich im Erdgeschoss ein vielseitig nutzbarer Bereich. Neben dem Badezimmer finden Sie hier eine ehemalige Werkstatt, die nur darauf wartet, als Hobbyraum, Atelier oder Home-Office neu belebt zu werden. Angrenzend bieten ein ruhiges Arbeitszimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Gästezimmer, flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Im Obergeschoss erwartet Sie das Herzstück des Hauses: eine gemütliche Küche, die zum gemeinsamen Kochen einlädt, sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das als zentraler Treffpunkt für die ganze Familie dient. Ein weiterer Raum, der sich ideal als privates Schlafzimmer anbietet, schließt sich direkt an das Wohnzimmer an.

Ein wahres Highlight ist der noch unausgebaute Dachboden. Die vorteilhafte Form des Dachstuhls bietet eine hervorragende Grundlage, um hier zusätzlichen, großzügigen Wohnraum zu schaffen – sei es ein offenes Studio, weitere Schlafzimmer oder eine private Wellness-Oase mit bestem Ausblick.

Das Anwesen wird durch einen charaktervollen Gewölbekeller und ein separates Waschhaus ergänzt, die beide von außen zugänglich sind und praktischen Stauraum bieten. Die direkt mit dem Haus verbundene Scheune im rückwärtigen Teil des Grundstücks stellt eine spannende Chance dar: Sie bietet Ihnen die freie Wahl, sie zu sanieren und als Werkstatt, Atelier oder sogar als separate Wohneinheit auszubauen oder durch einen Abriss Platz für einen weitläufigen Garten oder eine sonnige Terrasse zu schaffen.

Die leichte Hanglage des Grundstücks unterstreicht den besonderen Charme des Anwesens und eröffnet wunderbare Möglichkeiten für eine kreative Gartengestaltung mit verschiedenen Ebenen und lauschigen Plätzen zum Entspannen.

Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für all jene, die das Leben in zentraler Lage schätzen und gleichzeitig ihre eigenen Wohnträume mit Weitblick verwirklichen möchten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Potenzial dieser Immobilie begeistern!

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Lagebeschreibung:

Diese Immobilie befindet sich in einer strategisch exzellenten und zugleich idyllischen Lage im Herzen des Thüringer Holzlandes. Stadtroda bietet als charmante Kleinstadt eine hohe Lebensqualität und ist der ideale Ausgangspunkt für Pendler und Naturliebhaber. Die unmittelbare Nähe zur Metropolregion Jena mit ihrer Universität und Wirtschaftskraft sowie die hervorragende Anbindung an die Autobahn A4 machen den Standort überregional attraktiv. Sie profitieren von der perfekten Balance aus naturnahem, ruhigem Wohnen und der schnellen Erreichbarkeit urbaner Zentren.

Innerhalb von Stadtroda liegt das Haus in einer der begehrtesten und zentralsten Wohngegenden, eingebettet in den historischen Stadtkern. Hier erleben Sie den einzigartigen Charme von gewachsenen Strukturen und malerischen Gassen. Genießen Sie die Vorzüge einer „Stadt der kurzen Wege“, in der Sie alle wichtigen Anlaufpunkte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichen. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie diverse Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Auch Schulen und Kindertagesstätten sind nur wenige Gehminuten entfernt, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Diese Adresse vereint auf einzigartige Weise Wohnkomfort, beste Infrastruktur und historisches Flair.

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Ausstattung:

Energieausweis:

Energieausweis:: ohne Energieausweis

Ausstattungsbeschreibung:

Das Gebäude und die Scheune befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Da sich der Bauplatz in einer guten Mikrolage befindet, wäre auch ein Abriss und Neubau möglich.

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Sonstige Angaben:

Zum Gebäude kann kein Energieausweis vorgelegt werden, da die Heizungsanlage defekt ist.
Zum Haus existieren keine Unterlagen zur Historie, Grundrisse oder Bauzeichnungen.
Da der letzte Bewohner des Hauses in Pflege ist, können keine Angaben zu Mängeln getätigt werden.
Das Grundstück liegt im Sanierungsgebiet.

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