Reiheneckhaus in ruhiger Randlage von Pößneck mit

Reiheneck - Kauf - Pößneck

140.000 €

Pößneck

Objektart

Haus

Objekttyp

Reiheneck

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

07381

Ort

Pößneck

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

100 m²

Grundstück

430 m²

Etagenzahl

Provision

3,57 %

Innenprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Sie über eine einladende Außentreppe erreichen. Schon beim Betreten spüren Sie die durchdachte Gestaltung: Ein praktischer Windfang bietet ausreichend Platz für Jacken und Schuhe, bevor Sie der Flur mit seiner offen gestalteten Treppe freundlich empfängt. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, das Herz des Hauses. Direkt angrenzend befindet sich ein komfortables Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang von der Küche zur großzügigen, überdachten Terrasse – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer wird Sie mit seiner breiten Fensterfront begeistern, die den Raum in warmes Tageslicht taucht und eine wunderbare Wohnatmosphäre schafft.

Das Obergeschoss beherbergt die privaten Rückzugsorte. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Kinderzimmer genießen Sie einen einzigartigen und weiten Ausblick über Pößneck und die malerische umliegende Natur – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue beeindruckt.

Auch das Kellergeschoss überzeugt mit cleveren Details. Neben dem Heizungsraum mit integriertem Holzlager finden Sie hier ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC – ideal, um nach der Gartenarbeit direkt ins Haus zu kommen. Ein weiteres charmantes Zimmer mit stilvollen Rundbogenfenstern bietet sich perfekt als Gäste- oder Arbeitszimmer an. Höchsten Komfort garantiert die ins Kellergeschoss integrierte Garage, von der Sie trockenen Fußes direkt ins Haus gelangen. Zusätzlich bietet ein Carport Platz für ein weiteres Fahrzeug.

Der liebevoll gestaltete Garten rundet dieses attraktive Angebot ab. Die leichte Hanglage im hinteren Bereich eröffnet eine wunderbare Aussicht ins Grüne und schafft eine Oase der Ruhe. Genießen Sie den Sommer auf einer der beiden angelegten Terrassen, erfrischen Sie sich im Pool oder nutzen Sie die praktische Gartenhütte. Dieses Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein rundum perfektes Wohnerlebnis.

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Lagebeschreibung:

Eingebettet in die malerische Landschaft der Orlasenke, zwischen dem Thüringer Holzland und den idyllischen Saalestauseen, präsentiert sich Pößneck als attraktiver Wohnort mit hervorragender Infrastruktur. Die größte Stadt des Saale-Orla-Kreises überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn A9 sowie an das regionale und überregionale Schienennetz, was Städte wie Jena, Leipzig und Saalfeld schnell erreichbar macht. Diese dynamische Kleinstadt bietet eine hohe Lebensqualität durch eine gelungene Verbindung von wirtschaftlicher Stabilität, naturnahem Wohnen und einem breiten Angebot an Kultur- und Bildungseinrichtungen für alle Generationen.

In einer der begehrtesten Lagen von Pößneck befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus. Die ruhige und grüne Umgebung am Rande der Stadt verspricht ein entspanntes Wohnen mit direktem Zugang zur Natur. Ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren können Sie unmittelbar vor Ihrer Haustür beginnen. Trotz dieser idyllischen und waldnahen Lage müssen Sie auf keine Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs verzichten. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind bequem und schnell zu erreichen. Diese exzellente Mikrolage vereint auf perfekte Weise die Vorzüge eines naturnahen und ruhigen Zuhauses mit der komfortablen Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur – ein idealer Ort für Familien und all jene, die eine hohe Wohn- und Lebensqualität zu schätzen wissen.

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Ausstattung:

Energieausweis:

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

100

130

160

200

250

>250

Baujahr:: 1972
Endenergiebedarf:: 199,68 kWh/(m²a)
Energieausweis:: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:: A
Energieausweis gültig bis:: 22.09.2035
wesentlicher Energieträger:: Pelletheizung
Baujahr lt. Energieausweis:: 1972

Ausstattungsbeschreibung:

Dieses solide, im Jahr 1972 erbaute Einfamilienhaus wurde kontinuierlich gepflegt und umfassend modernisiert, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Bereits Ende der 1990er Jahre wurden die Fenster erneuert und die Elektroinstallation teilweise auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Das 2013 sanierte Badezimmer überzeugt durch seinen gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Ein besonderes Augenmerk wurde auf die energetische Zukunftssicherheit gelegt: 2021 wurde eine hocheffiziente Holzvergaserheizung, die sowohl mit Scheitholz als auch mit Pellets betrieben werden kann, installiert. Eine zusätzlich verbaute Solarthermieanlage unterstützt die Warmwasserbereitung und entlastet die Heizung. Diese moderne und durchdachte Haustechnik garantiert Ihnen eine nachhaltige Wärmeversorgung und sorgt für außergewöhnlich niedrige Nebenkosten.

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